都市時尚白領居住區、白領聚集地、專爲白領量身定製、白領公寓……在現在的房地產市場上，樓盤廣告時常就被這些誘人的字眼覆蓋。看多了，普通老百姓不禁要問，如今樓盤和白領到底是什麼關係？

　　近年來，開發商常常將自己的樓盤定位爲“白領”樓盤，甚至“金領”樓盤，這樣鎖定目標客戶羣，結果大多數老百姓需要且買得起的房子越建越少，高檔樓盤的供應量卻越來越大，於是房屋空置率不斷上升，房地產市場出現了“偏頭疼”，已經被白領“套牢”，真是剪不斷理還亂。

　　 白領光環把房子“套牢”

　　“白領”是指從事腦力勞動的職員，作爲一個完整的概念進入中國，始於20世紀80年代初期。近幾年，隨着“白領文化”的傳播，“白領”產品也不斷涌現，大到汽車、家電，小到雜誌、玩具，每一位商家都不會放過這個商機。當然人們現在最關心的房子，也就理所應當地被套上了“白領”的光環。

　　記者經常接觸一些房產商，當談到自己產品的定位、目標客戶時，都忘不了強調“白領”的重要地位。業內人士認爲，這主要是因爲白領們有着較爲優越的經濟收入，有着超前的消費方式和消費觀念，他們最容易接受花明天的錢，享受今天的生活，在購車購房按揭貸款還沒有完全被人們接受的時候，都市白領已經站在了消費前沿，有人甚至能雙管齊下、同時按揭。

　　據各大售樓處的不完全統計，現在買房，選擇按揭貸款的客戶當中，白領佔了近8成，因此房產商們緊緊圍繞白領，精心爲他們打造琳琅滿目的個性化住宅產品，將白領鎖定爲自己的消費羣也就無可厚非了，但是過分地把白領視爲自己惟一的客戶，被白領“套牢”了，那就危險了。

　　樓盤患上了“偏頭疼”

　　現在，大部分開發商將主要精力放在了打造高檔樓盤上，但事實證明，能買得起高檔住宅的人羣都屬於高端客戶，而高端客戶卻僅僅只是金字塔最上面的一小部分人。實際上，真正的購房主力是那些急需住房的中低收入的普通老百姓。

　　在目前的房地產市場上，空置率逐漸在增長。根據最近的一份調查資料顯示，空置房中60%左右都是中高檔房；在新建的房子中，有近70%的還是中高檔商品房。而就目前西安人月均收入水平不足1000元的時候，大家需要的是經濟而實用的房子，不要寬帶可以、沒有高檔的會所和物業管理、星級酒店式的服務都行，但是得有個“窩”，因爲能買得起高檔房子的人畢竟是少數，大多數人需要的就是實實在在能住的房子。

　　概念的炒作、樓盤檔次的提升直接帶動房價，樓市已經患了“偏頭疼”。適合普通消費者購買的，除了經濟適用房，再也找不出合適的房子了，就目前西安的房價來說，每平方米3000元的還是普通房子，一套100平方米的房子少則三四十萬元、多則六七十萬甚至上百萬，有些區域，超高的價格讓老百姓“望房莫及”、“談房色變”。

　　白領在樓市的結局

　　白領的真正含義恐怕沒有幾個人能說清楚。但是在很多行業尤其是房地產行業，很多人就像當初的文學青年一樣，本來是對少數人的尊稱，後來滿大街都往外冒文學青年的時候，這個稱呼就不值錢了，再後來你要誇誰是文學青年，對方會把眼睛一瞪：“你才文學青年呢，你們全家都是文學青年！”看來這個詞已經徹底變了味。目前白領也有這個趨勢，但還處於初級階段，難怪賣樓的會趨之若鶩，樂此不疲。

　　說樓市崇尚白領倒也無可厚非，開始一個人這樣做你覺着新鮮，後來有很多人跟進你覺着偉大，再後來，是個房子，哪怕連狗窩(有錢人家的狗窩)都不如的房子，也要生搬硬扯地拉上白領，照這麼發展下去，白領這個很小資很時髦的概念又得給毀了，沒準哪天誰讚美你是白領，你也會瞪着眼睛說：“你才白領呢，你們全家都是白領！”

　　如果房價太高，消費者承受不了，房子自然不好賣。有消費者反映：我們不能給房子打一輩子工，不僅白領要住房，我們也要住房。其實，市場應該是多元化的，在有別墅、有高檔公寓的同時，也應該有大衆精品房甚至安居房，如果開發商執迷不悟，到最後，再沒有人肯爲白領這個詞驕傲的時候，開發商不知道又會找誰？