年收入約4萬元的家庭正是中檔房地產項目的消費主力，記者諮詢了多位業內人士，嘗試為這群消費者進行消費策劃。

　　第一種是購買二手房。年收入4萬的家庭，較適宜買20至30萬元的房子。以30萬元的房子為例，選擇8成按揭，以30年按揭計算，月供約1300元，大概佔收入的38%，供樓負擔不算太重。

　　第二種是買非繁華地區的新盤。目前，像河西小海地、河東衛國道、紅橋西青道等地區還有很多中低檔項目可供挑選，如水木天成、第六大道、海天馨苑、三味舒屋等。這些項目一套100平方米左右的兩室，總價可控制在35萬至40萬元左右，如果8成按揭，那麼首付款在8至9萬元之間，月供的壓力不會太大。 如果願意承受更高一些的貸款壓力，總價可提昇到45萬至50萬元，這樣還可參考一下梅江地區的香水園三期、陽光100、俊城淺水灣等檔次更高一些的樓盤。

　　第三種是買次新房。在河西解放南路、廣東路沿線，南開長江道、黃河道附近有很多房齡在5年以內的次新房，這些樓盤地理位置好、配套完善、景觀戶型等也不錯。(姜昊)