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在已經進入e時代的今天,人們的生活已經越來越依賴因特網了。人們通過網上購物來滿足物質生活,通過網上交友聊天來尋求精神寄托。而房地產作為一種當今最為時尚的朝陽產業,在e時代的表現又當如何呢?種種跡象表明,目前已經有越來越多的房地產商開始將眼光投向了網絡,他們正期待著能夠再次使出自己輾轉騰挪的好身手,依靠網絡來降低各種運營成本,為他們賺取更大的財富。
想買房子 上網
很多冒著嚴寒酷暑到處看房的購房者大概都憧憬過,什麼時候能只坐在電腦旁輕點鼠標,就可輕松完成諮詢、索取樓書、預約看房、網上認購等一系列買房程序。其實,這樣的購房方式在今年春季房交會期間已出現,天津市陽光100項目的小戶型產品認購即推出了全盤網絡營銷計劃。當時這個消息在業界引起了不小的反響。市城鄉建設研究所所長王明浩對此肯定說,老百姓去售樓處看房,交通及時間成本都很高,而網上售房不但省去了這些麻煩,而且一家人只需圍著電腦就可以展開討論,進而做出決定,再也不用所有的家庭成員輪流跑售樓處了。這是用市場方式銷售房子的一種有益的嘗試,很有推廣價值。
餐飲娛樂 上網
如今,當人們豐衣足食之後,可能每天最愁的就是晚上下班後到哪兒去吃飯和娛樂。相信不久之後,您也只需輕點鼠標,這個難題便可迎刃而解。天津市融創集團目前正在積極籌備這樣一個集餐飲娛樂信息於一身的精品網站。為此他們將要整合天津市現有的數百個品牌餐飲娛樂商家,為天津百姓搭建休閑消費的平臺。屆時他們還將發放會員卡,凡在網上登記的場所持卡消費者,均可得到可觀的打折優惠。據該集團置地公司副總經理遲迅介紹,建立這個網站的初衷就是想在為老百姓提供方便服務的同時,促進天津市整個商業地產市場的良性運轉。
營銷管理 上網
相信經常看房的人都看到過售樓處牆上貼著的一種大表,表上一般都會有一些顏色各異的小旗子,代表著每一套房子是賣出了還是預訂了,這種表格的專業名稱叫做銷控表。目前天津市的樓盤在這方面的操作大多還都停留在人工管理的層面上。而目前北京等一些城市的房地產銷售管理則已經用上了網絡。據了解,這種銷售管理軟件是專門針對房地產行業的特點開發的,它不但能夠解決業務管理上的問題,而且還能擔當財務管理的職能。據正在使用這種軟件的北京靚景QQ項目營銷總監張蓬介紹,這種網絡軟件不但可以將房地產營銷這樣一個龐大的系統工程分化成很多個便於管理的營銷子系統,而且它還可以為管理者反饋市場信息,管理者可以根據市場變化、客戶消費情況的發展、項目本身的狀態來及時進行營銷方案的調整,始終讓營銷方案保持最佳狀態。同時它也解決了過去在人工操作時期無法避免的數據不真實、銷售成本日益增大的問題。據悉,目前天津津房網也已聯手北京瀚維科技有限公司、金蝶軟件(中國)有限公司,正在針對天津房地產市場的特點推出這種營銷管理軟件,相信不久的將來,天津市房地產公司的營銷總監們的工作也會輕松許多了。
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