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北方網消息:樓市報告顯示,有41%比例的人表示會考慮購買二手房。在進一步問及購買二手房原因時,大部分的被訪者購買二手房的原因是改善現在居住環境,比例佔了51%,其次是因為拆遷急用,比例佔到33%。
記者在對於二手房市場的采訪中了解到,購房者通常認為二手房有著以下幾點較明顯優勢:首先是價格優勢,不論單價還是總價,通常二手房都較新開盤的商品房便宜。其次,是地段優勢,由於土地供給的剛性,不可能因為價格上漲而能提供更多的土地,這使得城市中心地帶的新開發項目越來越少,為了享受生活、工作的便捷,二手房就成為部分購房者的目標。最後是『即買即住』的現房優勢,這讓購房者不用承擔在購買期房時可能存在的種種風險。
低價的次新房為消費主力。據調查,在購買二手房的消費者中,價格仍舊是消費者購房的首要考慮因素。在天津市的二手房市場中,中堅力量是總房款在25萬元以下的房子,在問卷統計分析中,25萬元以下的需求比例為76%,佔到了受訪者的四分之三以上。
據統計,有一半以上的二手房置業者的目的是為了『改善居住環境』,這也決定了其對二手房的品質要求較高,房齡老、房型落後的產品不能滿足他們的要求。從房齡上看,問卷統計分析顯示10年以內的二手房是消費者的首選,其中5年以內的比例佔36%,5至10年的比例佔52%,而超過10年的二手房成交比例僅佔到13%。
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