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二季度全國豪華住宅價格漲幅最高達11.1%
國家發改委、國家統計局公布的對全國35個大中城市房地產市場調查結果顯示,二季度,伴隨房屋銷售市場的供需兩旺,經濟適用房和普通住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和10.6%,豪華住宅價格上漲11.1%;非住宅用房銷售價格上漲6.0%。
成都房地產抵押手續費降低0.07%
從即日起,成都市的房地產抵押手續費將從現行的按抵押價值0.2%收取降低為按0.13%收取。日前,四川省物價局、四川省建設廳聯合發出《關於降低房地產抵押手續費的通知》,對此作出了明確規定。
《通知》指出,隨著四川省經濟發展的需要,為進一步促進房地產流通,四川省將從即日起降低房地產抵押手續費。其中,成都市由現行按抵押價值的0.2%降為0.13%,其他設區城市降為0.16%,縣級和縣以下城鎮降為0.18%。房地產抵押手續費由抵押人承擔。
同時,房地產交易機構應當按國家和省的有關規定,持機構設立批准文件,在物價部門辦理《收費許可證》,實行亮證收費。
南京土地增值稅上調至1%
記者獲悉,日前江蘇省對土地增值稅預征范圍和計稅依據作出調整,其中南京地區普通住宅預征率從0.05%上調為1%。
除政府為安置困難人群定價或限價銷售的普通標准住宅不實行預征外,房產開發商開發的其他各類商品房,均應預征土地增值稅,由地稅部門在房產交易開始時征收。上調土地增值稅率將有效壓制房產開發商肆意抬高房價,達到抑制房價上漲的目的。據悉,此次調整中,南京地區土地增值稅預征率調整為:普通住宅預征率1%,高級公寓、度假村、別墅、寫字樓、營業用房2%,其他類1%。對實行預征的商品房,在企業項目竣工結算銷售完畢後,地稅部門將及時對其進行土地增值稅的清算,多退少補。
廣東別墅類用地被叫停增加普通房用地供應
日前,廣東省國土資源廳公布了《2004年經營性房地產項目用地計劃》,《計劃》中指出,2004年廣東省經營性房地產項目用地指標為1845公頃,預留機動指標400公頃,預留用於歷史遺留問題完善用地手續的指標1600公頃,總用地規模為3845公頃。《計劃》要求,停止別墅類用地的土地供應,增加普通商品住房的用地供應量,具體地塊,編制詳細規劃,並將計劃向社會公布。