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勿輕信『街邊擺攤式』低費『攬活兒』
據市房管局人士介紹,天津市目前有400多家合格的中介機構的經營場所都懸掛有『四證一牌』,即:房地產管理局頒發的資質許可證、工商部門頒發的營業執照、稅務部門頒發的稅務登記證、物價局頒發的收費許可證,以及房地產管理局制作頒發的『中介資質合格單位』銅牌。人們如果想了解中介機構資質信息以及撮合交易的經紀人資質情況,可以免費登錄天津市房地產綜合信息網(www.tjfdc.com.cn)。
對於中介收費的標准問題,有關人士指出,目前本市只是規定了中介代理買賣價格在500萬元以下普通房屋收費的上限,即成交額2%左右,並沒有要求所有中介都執行統一的價格,因此市場上會出現一些中介收費不一的情況,但它們都不得突破該上限。值得注意的還有,房地產諮詢服務收費和代理買賣房屋收費標准是不同的,如中介提供調換、租賃、買賣房屋信息等服務,收取的口頭諮詢費,每次只有10至50元而已,即便是出具復雜的諮詢報告,書面諮詢費一般不超過諮詢標的額的0.5%。
此外,一些中介用現金收房卻不辦理過戶手續,只是進行了公證。房地產管理人士提醒人們注意:公證委托某人進行過戶的權利,並不能代替過戶程序本身。對於中介提出的這種要求,人們有拒絕的權利。
工商部門人士還提醒人們不要輕信那些『街邊擺攤式』的房屋中介,因為其中大部分無照經營,這些『黑中介』的信譽難保,一般通過低手續費『攬活兒』。工商部門將加大對這些『黑中介』的打擊力度,進一步保證市場秩序。
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