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分析去年5月份至今年5月份天津市各月商品房成交面積情況,可以看出自去年9月份天津商品房銷售面積突破100萬平方米大關,在隨後的七個月,天津單月商品房銷售面積保持在100萬平方米以上的高位運行。
今年3月份,天津商品房成交量達到一個峰值,當月商品房成交面積136萬平方米,創下近兩年來單月成交面積的最高記錄。4、5月份成交面積同比雖有一定增長,但回落趨勢比較明顯。特別是在今年5月份,雖然時值五一黃金周,但市場表現疲軟,當月成交面積為81.4平方米。究其原因,一方面是由於今年第一季度天津樓市銷售火爆,部分購房需求提前透支,最終導致『旺季不旺』。
另一方面,政府部門在4、5月份適時出臺了一系列宏觀調控措施,促使樓市進一步降溫。應該看到,第二季度天津商品房銷量大幅回落,反映出本市商品房供需結構失衡問題進一步暴露,對於佔需求主體的中、低收入家庭,市場供應實際上處於短缺狀態。
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