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由天津市房地產協會共同主辦的『城市論壇·天津商業地產』日前在天津泰達國際會館一樓報告廳圓滿落下帷幕。此次論壇期間,近百名中小投資者慕名前來參加會議。會上,如何投資商業地產;如何規避投資風險;以及選擇什麼樣的商業地產項目進行投資的問題成為人們關注的焦點。
國家商務部日前首次發布了《全國商品市場體系建設綱要》,這意味著未來商業布局要用規劃來約定。據悉,本市近日也將出臺最新修訂的商業規劃方案。有關統計數據,2004年,天津商業固定資產投資近百億元,商業設施載體重點項目達60項,其中重點在建項目30餘項,總建築面積200多萬平方米。雖是個不完全的數據,但這足以證明國內外投資者正瞄准天津商業地產這塊沃土。
據了解,天津市新一輪商業建設項目以規模大、投資額高、投資主體多元化、多業態組合等特點,正推動著商業建設進程,形成新的商業板塊,打破了多年鋪就的商業網絡與格局。據介紹,在建項目中超5萬平方米以上的有十幾項,超萬平方米以上的項目40餘項。如位於東馬路的銅鑼灣廣場、和平商業繁華區的現代購物中心、萬隆友誼商業中心;作為海河經濟帶項目的鳳凰城、泰達城、和平商業廣場等,都將以更新的商業設計理念與經營方式,集購物、娛樂、服務、餐飲等功能,進行多業態的組合。一些不同區域環境下大型商業群的落成,將成為區域性的主題商業中心,十幾萬平方米的時代奧城、天塔商貿城等,將以較齊全的商業功能,改變著人們的生活方式和多年的消費習慣。其中新建、擬建項目中,大型超市仍佔有很大比例,僅萬平方米以上的就有20餘個。
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