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左岸和右岸,是指巴黎塞納河的兩岸。對巴黎來說,左岸右岸已不是地理上的區分,而是兩個個性鮮明的思想和經濟區域。
左岸滄桑、寂寞、朴素;右岸蓬勃、喧嘩、奢侈。左岸右岸相輔相成,都因為對方的存在而突出了自己、強化了自己。左岸的魅力在於它的熱烈和豐富,右岸的影響在於它的實際和隆重。左岸是政治的,右岸是經濟的;左岸屬於藝術和雄辯,右岸屬於股票和經營;左岸敏感而簡單,右岸優雅且富有;左岸擁有耐心,右岸崇尚效率;左岸可以體會韻致,右岸能夠帶來成就。左岸懷疑右岸是否誠信無欺;右岸質問左岸有無真知灼見。左岸的一些故事肯定發生在老少、群賢畢至的咖啡館裡,因其人文色彩,注定不會成為過眼煙雲;右岸的傳奇大都和財富有關,雖然充斥銅臭,卻令人向往。
從思想上說,左岸是先鋒和理想化的,右岸是求實和物質化的;從經濟潮流上說,左岸是守恆的、歷史的,右岸是新興的、發達的;從哲學上說,左岸是虛的,右岸是實的;從政治上說,左岸偏左,右岸偏右。
左岸和右岸,因其鮮明的個性,差異化的城市經營,成就了巴黎藝術之都,經濟之心的地位。由此我們可以借鑒到天津的房地產行業,在操作規范越來越雷同的天津房地產界,差異化經營也必然是企業必須探尋的『長生之道』。
這裡所說的差異化經營,並不是簡單的產品創新,營銷創新等,而是上昇到企業經營的范疇:因為,隨著行業的進一步規范,土地資源的進一步減少,小規模的開發商要長久地在行業中擁有一席之地,必須通過自己差異化的經營佔有自己的一份市場。前些日子,跟方正置業的老總楊軍聊到企業經營時,從『方正』的身上,我看到了企業差異化經營的范本,這家致力於做優秀的小企業的開發商,多年來一直在項目代理與房地產開發之間游刃有餘,以特色的代理贏取市場,以實力的開發贏取信譽,做得有聲有色。
當然,房地產企業差異化經營中的重要一點就是要有一套差異化的盈利模式。這點說起來似乎很無知:房地產企業肯定都是靠賣房子掙錢的,盈利模式還能有什麼差異化?其實不然,無論什麼企業,要在市場中做大做強,永遠立於不敗之地,必須有差異化的盈利模式,這是企業的核心競爭力所在,房地產企業也不例外。
因此,房地產企業在提高自己的專業化之後,在利用自己的專業化整合各種資源把成本做到最低化之後,就有必要去研究企業的差異化經營、差異化盈利模式了,這也是基於行業進一步規范,土地資源越來越稀有的基礎上,房地產企業要提高競爭力,實現長久利潤的必經之路。
低成本、高效率、高產出,在不斷的探尋中享受快樂。這也是我所提倡的『娛樂地產』的一條重要思想。
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