|
||||
進入7月以來,天津市房地產銷售市場一派歌舞昇平的景象,一些高檔住宅項目銷售喜人,中、低項目更是出現了利好的銷售形勢。業內人士表示,往年的7月份是房地產銷售的淡季,由於天氣炎熱,很多人會放棄夏季選房的念頭,一般要持續到9月份纔可以緩解季節性銷售不暢的局面。但今年7月份的房地產市場並沒有因為季節變化而冷淡住宅的銷售,一些項目本月前20天的銷售量依然保持上昇勢頭,平均日銷售量在3—5套之間。由於項目銷售出現逐漸昇高趨勢,部分開發商將目光瞄准8月份,准備再創銷售新高。
重新認識季節銷售
天津市天房發展的高雲龍認為,季節性銷售在過去比較明顯,特別是夏季,一般的房地產項目在銷售中大多不暢,許多開發商對此已經習以為常。目前,本市的房地產市場開始由居住型向改善型邁進,因此,許多准購房者大都持幣觀望,希望尋求一處適合今後發展、極具昇值潛力的新型住宅。基於這個原因,只要市場上推出購房者熱衷的項目,就會有人購買。
華廈房地產經營分公司的張國全表示,以往的項目銷售都是在春季和秋季進行,一是有房交會助陣,二是人們的購房習慣,今年看來,季節性銷售的思路應該轉變,以往開發商著力宣揚項目的精良之處,大多是想引導眾多持幣待購的購房者選擇購房渠道,而現在的房地產市場出現了有錢未必選到好房的局面,雖然高檔住宅被很多人向往,但普通的商品房迎合了更多需要選擇居住生活的普通人。
新老房源交接誤差
業內人士分析,目前本市的住宅市場出現了居住型向改善型轉變的需求,而更新換代尚需一段時間,因此,價格適中的商品房仍然是市場的『驕子』。
本市津投津廈房地產的張子平認為,以往,在房地產業內,對於6、7、8三個月來說,是最為輕松的季節,住宅銷售進入淡季,人們或是因為天氣炎熱的關系,或是由於心情的因素,對於選擇住宅似乎有些漠然,任憑開發企業如何推出各式誘人的舉措,都不會引發房地產銷售的熱潮。今年與往年相比,房地產市場出現了前所未有的銷售高峰,六月份部分大盤對外公開,七月份未經過多渲染卻吸引眾多目光的項目銷售,預計八月份還將有一些樓盤項目登臺亮相,從而打破了房地產市場原有的格局,淡季不淡,反而更加火熱。從市場分析,7月樓市火熱的原因還在於新房源擱淺,一些擔心房價『冒尖』的購房者已經急不可待了。
買房何須考慮季節
美震房地產的劉蘭津認為,每年的6—8月是房地產市場銷售的低谷階段,一些項目會以價格來贏得市場的購買力,購房者應該把握良好的時機,搶先選擇適合自己的住房。
網友孫先生表示,買房沒有必要考慮什麼季節性變化,如今好的房子會吸引許多人的目光,有了資金,無論是投資還是居住,先選定了就好。難道買房子非要等到秋高氣爽嗎?
對於購房者來說,好的房源就是一種誘惑,無論季節變化,只要是理想的住宅,在什麼時候購買並不重要。
剛剛在某小區購買了一套3居室住宅的黃先生認為,買房就要當機立斷,如果總是等待更好的項目出現,勢必會造成好的錯過了,更好的還沒有來的心理障礙。因此,7月份買房正當時。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。網友評論 1 條,查看全部 | ||||
已經不新鮮的自欺欺人的伎倆,這隻能說明雖有一定的銷售量但掩蓋不住銷售停滯局面。開發商只要給自己高度發熱的大腦降溫,以務實的態度認真調查研究天津市民的實際價格接受力纔會有真正的銷售旺季。