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天津市內六區房屋權屬登記信息8月1日起可公開查詢,國內人士查詢房屋權屬登記信息到房屋所在地產管理局申請查詢,境外人士到天津市登記發證交易中心申請查詢。
從2004年8月1日起,市內六區房屋權屬登記信息實行公開查詢;到2004年年底,全市各區、縣房屋權屬登記信息全部實行公開查詢。這是市房管局日前做出的決定。
近幾年,隨著房地產市場的日益活躍,二手房交易量不斷攀昇,部分售房人和中介企業隱瞞房屋真實權屬情況問題隨之增多,將沒有取得產權證或將抵押查封的房屋出售,嚴重損害了購房人的利益,房地產糾紛、訴訟案件在不斷增多。為了改變這種狀況,市房管局決定實行房屋權屬登記信息公開查詢制度。
實行房屋權屬登記信息公開查詢,可以充分發揮房屋權屬登記的公示作用,保證企業法人、自然人對房屋權屬登記情況的知情權,同時還可以保證交易的安全,有效地防止欺詐行為。
據介紹,查詢房屋權屬登記信息可以到辦理該房屋所有權登記的部門申請查詢。對辦理該房屋權屬登記部門不清楚的,原則上到下列部門申請:國內單位和個人一般應到房屋所在區、縣房地產管理局申請查詢。國外和港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的單位,到天津市登記發證交易中心申請查詢。查詢房屋權屬登記信息,憑身份證件,按權屬證書中的房屋坐落准確位置填寫查詢申請表,並由管理人員輸入房屋坐落或權屬證書的證號後,對房屋權屬登記的有關情況進行查詢,根據查詢人的需要可以出具有關書面查詢結果。房屋權屬登記信息公開查詢內容包括:房屋權利人姓名或者名稱;房屋坐落、地號;房屋所有權來源、房屋建築結構、房屋層數、房屋建築面積、設計用途;土地使用權取得方式、土地使用期限、土地面積、土地用途(商品房除外);房屋抵押設定狀況,包括抵押人、抵押權人、擔保人、權利價值、抵押范圍、抵押期限;房屋權利限制狀況;房屋登記日;房屋權屬證書的證號或登記證明編號等。查詢房屋權屬登記信息,按照物價管理部門的有關規定,20平方米(含20平方米)以下收費10元;超過20平方米部分,每平方米加收0.50元,最高收費為400元。
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