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中國經濟在全方位提速發展,天津更是行進在發展的前列。從海河的開發改造到大面積平房拆遷,從地鐵一號線的緊張建設到城市各主乾道的全面拓寬改造,這些基礎性建設不僅直接有益於老百姓,而且無形中受益的產業也不佔少數,其中最直接、最顯效的莫過於房地產。新咸陽路的即將開通已充分顯現了交通與地產的互利性。有關專家指出,隨著城市基礎設施建設的逐步完善,天津將會出現新一輪的購房熱潮。
咸陽路扮演催化搶購角色
據業內人士分析,一條道路的開通會使周邊項目房價至少提昇20%。由此,理性的購房者目睹咸陽路已全線建成,眼看通車在即,他們瞄准了水木天成的巨大昇值空間,迅速出手搶購,出現了天津樓市近期銷售趨緩以來,難覓的排隊購房景象。水木天成繼4月和5月轟動津城的兩次內部認購後,近期,售樓處又整日人滿為患。隨著咸陽路修建工程的竣工,水木天成前來諮詢的新客戶絡繹不絕,房屋成交量與日俱增,四五月份千人排隊購房的買房場景再次上演。水木天成引發的新一輪搶購熱潮,為原本逐漸趨緩的天津樓市再掀波瀾。
即通道路提昇區域價值
隨著近兩年市政府對西北板塊的規劃和區域經濟建設的啟動,西北板塊的發展已彰顯出巨大的昇值空間。其中,政府對此區域交通的規劃起到了基礎性作用。畢竟交通是平衡區域差價的最有效途徑。而新咸陽路、城市快速路的改造及新建已成為拉動西北區域經濟發展的龍頭。將於6月底開通的新咸陽路為寬50米、雙向六車道主乾路,兩側為寬30米的綠化帶,它的開通將成為天津西北半環城區交通順暢的保證。咸陽路沿途跨越的子牙河懸索橋是目前天津最大的懸索橋,它與咸陽路相得益彰,現西橫堤將被建設成具有奧運概念的城市快速路,寬80米,時速70公裡,直通2008主會館,成為新一條連接京津兩地的『准高速』交通要道。地鐵一號線以及西青道立交橋的建設,形成了天津西北板塊得天獨厚的交通網絡。
咸陽路與水木天成共完善
由樂康集團開發,依咸陽路而建的大型生態住區水木天成是紅橋區唯一一座高檔社區。在居住價值較低的西北板塊開發高檔項目有著促進城市均衡發展的重要意義:首先,建設中高檔房可以提高區域均價,為今後這一板塊的全面昇值打開空間;其次,彌補區域中高檔項目少的問題,又促進了區域價值的提高。因此,在西北板塊開發高檔住區,就不僅是開發一個簡單住宅項目的問題了。水木天成現已開發了三期,一期業主已經入住,隨著咸陽路的建成,入住業主已經體味到了水木天成便捷交通的無可比擬性。咸陽路雖然還未開通就已有效降低了水木天成居住者的生活成本。因此,隨著咸陽路的即將開通和水木天成居住區的逐漸成熟,此地段的昇值潛力可見一斑。
如果說交通條件與周邊配套是樓盤的硬件配備,那麼樓盤品質就是自身的軟件設施。內斂的宣傳模式,持續一年實樓實景的『現身』賣法,超強的人氣聚集,水木天成用實際行動彰顯了高檔潛力樓盤無可比擬的特性。
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