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水木天成認購現場 |
2004年第一批中小戶型兩天內被『瓜分』。
2004年4月3日,一個風和日麗的平常周末,在眾多購房者的熱切期盼下,水木天成第五街進行了一次非同尋常的內部認購。80萬平米生態大盤的3000平米售樓處,在千餘人排隊『搶購』這一場景的烘托下,一下子顯得狹窄、擁擠了很多,4月3日到4日兩天,水木天成推出的500套精品戶型,基本認購完畢。
水木天成第五街開發的都是精品小戶型,從50平米的一室到90平米的兩室,第五街可以說將中小戶型演繹到了極致。為了能選到自己心儀的房型,近百名購房者在得知水木天成第五街於4月3日進行內部認購後,從4月2日上午就開始在水木天成售樓處前排隊等候,4月3日售樓處門前的千餘購房者自覺地排起了『長龍陣』,這一現象引起了不少媒體的關注。
隨著土地價格、建材價格等因素導致的開發成本的提昇,以及市場需求量的不斷增加,致使天津的商品房價格從去年開始就以驚人的速度不斷攀昇。市內六區的房價幾乎都在3000元以上,如此的高價累積到大面積住房上的總房款,普通百姓接受起來肯定有困難。因此,在控制總房款的前提下,中小戶型對於老百姓來講纔是最為有效的需求。
目前,天津中小戶型的熱銷,也說明天津房地產市場的需求結構依然是中小戶型佔主流。然而,如今在大面積戶型充斥市場的時期,中小戶型這一產品卻幾乎出現了斷檔。因此,水木天成在這樣一個特殊的市場環境下,推出本年度的第一批中小戶型,而且售價低於3000,這麼迎合消費者的產品自然會在短短兩天內被搶購一空。但500餘套的供給量,對於眾多購房者來說,自然是一塊不夠『瓜分』的蛋糕。因此,水木天成的此次內部認購,留給了許多前來排隊,但沒有搶到『蛋糕』的購房者很大的遺憾。
順應市場的需求,為給購房者提供更多的選擇空間,水木天成的開發商將於近期推出第二批中小戶型,以供購房者分饗。巨大的市場空間也為開發商在開發項目定位戶型時提出了調整要求。並且,購房者對住房的剛性需求,也要求開發商在短時間內以速度取勝搶佔市場,因此,快速開發中小戶型是近期房地產開發的一種趨勢。(孟建)
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