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有跡象顯示,外環線沿線將成未來的置業熱門地段。在一些交通要道貫穿的地點,市民認購踴躍,出現了很多從市中心遷來的居民。同時,開發商對外環線附近的地塊潛力也相當看好。
順馳置業最近收購的幾個樓盤就接近外環線,調研顯示客戶層比較青睞。據介紹,楊柳青鎮附近的一個樓盤,就有很多是今年1、2月份買房後遷來的居民,在這裡20萬元的單元房很搶手。在密雲路靠近曹莊花卉市場的一個小區,也有很多居民在裝修准備入住。另外,大寺附近由於有多條去往大港的公交線路貫通,也成為搶手地段。
據分析,這些來自市區的新業主多為拆遷戶,看中的是郊區樓盤的低價位,同時注意選擇具備地鐵、乾道、公交線路的交通條件。
一些熱銷樓盤的特征也在印證這一趨勢。如西北板塊的翡翠城、奧園、大通綠島家園,西南板塊中的陽光100,不僅銷售業績突出,而且吸引了大量的市中心客戶,其比例至少在3成以上。來自南開、河西、河東、和平等區的客戶,為這些項目的低密度、高綠化率、較低房價所吸引,以35萬元為主流成交價。
從各大開發商購置土地的方向上看,外環線地塊成為開發目標中的『潛力股』。據天津萬科公司總經理周成輝透露,正在籌劃吸納幾個外環線附近的地塊,樂觀的話會在今年拿下2塊土地。
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