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在銀監會突擊檢查過熱行業貸款、央行提高存款准備金率、監管部門共同出擊促使過熱經濟『軟著陸』的關鍵時刻,工農中建四大銀行近日紛紛表示,將響應銀監會的政策引導,對房地產等過熱行業貸款『減速』。
中行:嚴控購買豪華別墅和投資房
日前,中國銀行召開全球電視電話會議,要求全行采取六大措施,嚴控熱點行業信貸過快增長。其中重點提到,對於土地儲備,要嚴格防范新建項目的合規性風險,所有新建項目必須符合國家產業政策、用地、環保等方面的要求,必須在取得立項和審批的合法手續後,纔能給予授信支持;對於房地產行業,要針對不同地區房地產行業發展狀況,實行貸款總量控制,根據當地房地產市場發展狀況、居民收入水平、按揭貸款發展要求等條件,合理確定房地產貸款在全部貸款中所佔比重和在新增貸款中所佔比重。
對於個人貸款,中行也做出了嚴格規定。對於個人高檔住房貸款、投資用住房貸款必須降低貸款比例,縮短貸款年限。將重點支持中等收入以上家庭購買自用住房,適當支持購買高檔住房和經濟適用房的客戶,適當支持個人商鋪按揭貸款。
建行:信貸審批機制新方案即將施行
同樣處於『股改衝刺』階段的建行,不僅強調嚴控對房地產等過熱行業的放貸規模,而且從信貸風險管理的機制方面從源頭抓起,制定並將於6月1日開始在全行正式實施新的《關於進一步完善信貸審批機制提高審批質量的方案》。
其中的一大強硬措施是將適度上收二級分行及以下機構信貸審批權,從而提高一級分行對客戶風險的控制能力,提高信貸審批的獨立性與權威性。還將嚴格確定審批資格,除了專門的貸款審批牽頭人和專職貸款審批人外,其他人無權審批貸款,即便是一級分行和二級分支行的『一把手』、其他行領導也不得擔任貸款審批牽頭人。如果因把關不嚴形成新發放的不良貸款,將對責任人嚴格追究責任。
農行:將抓緊退出過熱行業
農行行長楊明生在今年農行全國的分行長會上也表示,凡是國家產業禁止的,農行一律不支持。農行嚴禁向違規批地、濫佔耕地的各類開發區及土地開發項目發放貸款,不得向環保、安全、能源、技術、質量等方面不符合國家規定的項目發放貸款,不得貸款支持『政績工程』和『形象工程』。同時,加強市場調查,在更高層面上把握市場風險,對那些低水平、重復建設、無長期景氣可能的企業不僅不能支持,還要抓緊退出。
工行:貸款增加額同比減少400億
工行日前宣布,今年計劃新增貸款3500億元,比去年實際增加額少400多億元。今年該行還將出臺水泥、煤炭、電力、城建、汽車等行業的信貸指導意見。對盲目投資、重復建設、不符合國家產業政策和市場准入條件的項目,堅決停貸或退出。
同時,今年工行將持續監控1999年以來發放的新增貸款,把不良率控制在2%以內。進一步規范和完善貸前調查制度,貸款發放前對客戶資信狀況、償債能力、行業、產品及市場情況等進行全面分析,提出主要風險點和防范風險的具體措施。同時,將貸後管理的項目和操作要求規范化、標准化、制度化。對新發生的每一筆新增不良貸款,要求分行檢查說明形成不良的原因,並制定具體清收轉化措施。
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