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『實質上,住宅的設計不僅僅是住宅本身的設計,我一直主張通過住宅產品的設計,使得城市的整體面貌有一個比較大的改進,而且我們要賦予這種改進以獨特的性格,這纔是住宅設計國際化的核心問題。』中國建築學會副理事長竇以德認為,北京是一個高速『國際化』的城市,而住宅在整座城市的建築當中佔有70%—80%的比例,因此,城市的國際化在相當大的程度上首先是住宅產品設計的國際化。
國際建築大師PhilippeSamyn認為,營造一種國際化的生活方式與在建築風格上實現國際化擁有同等的重要性,『我一直很看重社區營造出的生活方式,因此要通過建築設計表現出這是一個城市生活社區,一個國際化的、具有包容性的生活社區。這既體現在建築形式上,也體現在生活方式上』。
國際化的最終目的並不是國際化本身,深層次的國際化無疑將增強產品的市場競爭力。首創掌門人劉曉光承認,陽光上東項目由世界著名建築設計公司和不同國家的建築形態組成,它的誕生不僅是一個生活社區,它代表著一種國際化、一種包容理念,它是首創在房地產運作方式上的一個重大革新,同時也將對北京房地產市場的項目運作模式起到深遠影響。
而意識到產品國際化重要意義的品牌地產商絕非只有首創一家,同為地產巨鱷的國華地產已經在去年9月就踏上了產品國際化道路,為了打造位於CBD的華貿中心,國華地產特意請來了在世界范圍內享有盛譽的美國KPF建築師事務所和著名設計師JAMES為未來的華貿中心進行設計規劃。現在看來,首創與國華的動作有著異曲同工之妙。
國際化與本土化的博弈
國際化無疑對品牌地產擁有著難以抗拒的誘惑力,但同時,在產品設計方面的國際化無疑將面臨巨大的挑戰。中國建築設計研究院一位不願透露姓名的權威專家在私下向記者表示,由於建築產品本身與地域文化、生活習慣有著緊密的聯系,因此,國外的設計理念能否為北京的客戶認可,並且做到與中國文化、生活習慣的融合將成為產品國際化的一大挑戰。
諸多國際知名設計師都表示,中國是一個擁有5000年傳統文化的國度,而北京同樣是一座歷史悠久的古都,在這樣的前提下不加分析與選擇地進行完全的顛覆,將是『愚蠢的決定』。
美國Gensler公司副總裁夏軍認為,北京是一座迅速國際化的城市,從1997年房地產啟動以來,大家都在談國際化社區,但是只限制在單一國際化上,沒有像陽光上東項目這樣將不同國家、不同設計風格的建築、不同產品融為一體,形成一個北京『私有化』的國際社區,陽光上東的誕生為北京房地產市場國際化進程提供歷史性的發展裡程碑,它將建築的差異性與本土化的生活理念進行有機結合,使國際化與本土化得到融合與統一。
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