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津城經濟戶型告急
家住河北區中山門的毛先生一家,在選購河東區一處25萬元的新房時,遇到了三四家購房戶的爭搶,好在他們隨身備下了1萬元訂金,總算搶了個先兒。家住河北區宜白路的姚老先生,計劃用15萬元拆遷補償金和全部積蓄,購置一套20多萬元的偏單。
一些購房者稱,能夠在新建社區花二、三十萬購得一套新房,是拆遷戶夢寐以求的。來自樓盤銷售一線的信息顯示,25萬元檔次的住宅特別符合天津大多數拆遷戶的購房需求,購房者在選擇中注重樓盤和戶型的經濟實用性。位於紅橋區咸陽路的水木天成,去年推出了一批90平方米的小偏單,很快銷售一空。銷售人員反映,80—90平方米的兩室和110平方米左右的三室,十分受購房者青睞,他們計劃推出更多這樣的經濟戶型。河東區上周開盤的陽光維也納3期,開盤3天就售光了所有100平方米以下的偏單。負責人表示,去年上半年該項目還有一些80平方米、不到30萬元的偏單,但早在去年年底就斷檔了。
二手房市場呈現同樣的趨勢。我愛我家企劃主管杜京告訴記者,20—25萬元區間的房屋基本在拆遷戶的能力承受范圍內,面積在70—90平方米之間,目前在二手房市場需求量最大。特別是在河西、南開一些成熟地段,這類房屋多屬於上世紀90年代末、1997—2000年的新建住房,小區環境良好,戶型功能完善。津房置換公司總經理助理張保強表示,品質好、地段佳的二手房目前漲勢驚人,如體院北一帶小面積的偏單,節後漲價幅度達30%,多數價位突破20萬元,另外,新建住區房齡較短的『二手新房』,市場行情也一路飆昇。
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