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天津市政府將興建45萬平方米社保房的消息被公布後,百姓最關心的就是這批超低價的特惠房會不會影響目前的房價。來自房地產開發商和銷售公司的聲音是,樓市的價格走勢和銷售狀況基本不會受影響。
據悉,這批低於市場價的特惠房位於本市的麗苑居住區和瑞景居住區。首當其衝受到價格衝擊的應當是該片區內的樓盤項目。主管太陽城和翡翠城開發銷售的順馳相關負責人劉涵表示,其在售項目絲毫不會受到這批低價房的威脅。他說,首先,由於這批特殊住房是政府針對特困家庭准備的,需要嚴格的申請手續纔可享受,不可能面向市場廣泛推出;其次,45萬平方米的供應量相對於整體樓市來說,影響微乎其微,幾乎可以忽略不計。記者另詢問了奧園、燕宇藝術城、戀日風景等樓盤負責人,也都持相近看法,表示房價和銷售狀況不會因此受影響。
那麼,在價格更為低廉的二手房市場上,小面積戶型會否遭遇價格危機?中介公司我愛我家經理杜京認為,政府社保房對二手房價格影響甚微。她表示,春節期間各連鎖店現場交易活躍,客流量穩定,信息量也不錯,顯示出二手房市場現狀平穩,未受到任何打壓。
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