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還有不到兩天,農歷猴年就要到了。眼下,京城許多樓盤售樓處已用大紅燈籠、春聯、彩旗把過年的傳統和氣氛烘托得很有感染力。猴是喜慶和吉祥的化身,正如有人所說,逢猴必喜。猴年來臨,也必將會給今年京城樓市帶來一派別樣的好光景。
住宅市場供需雙增長
種種研究和數據顯示,今年北京住宅市場的供應量和需求量都將持續上昇,價格總體保持穩定,這對於開發商和購房者來說,都將是個利好。據了解,去年京城樓市出現了眾多大盤,這些大盤雖在去年開盤,但今年則將是其集中投放期。此外,今年還將有大量新盤上市供應,據悉,計劃在春節以後開始推出的新盤將達到20餘個。其中包括崇文區廣渠門的本家潤園;朝陽區的領地、柏陽景園、觀築公寓;通州區的溫鍍.空間以及三元橋與京順路交匯處的鳳凰城二期、玉泉路附近的陽光星期八等。有關人士預測,今年上半年上市銷售的商品住宅項目將達到60餘個。
與此同時,今年北京住宅市場的需求量也會保持穩定增長態勢。業內專家分析,消費者購房觀念的變化,城鎮化進程的加快,外地人來京置業的熱情高漲,本市危舊房改造等多種因素形成了北京房地產市場的需求將仍然處於快速增長的態勢,並拉動銷售量進一步上昇。
經濟適用房繼續火爆
去年本市經濟適用房成為京城樓市中的亮點,是北京房地產市場中表現最為卓越的特殊商品。西府景園、翠谷玉景、頂秀欣園、世紀風景、三環新城等一大批經濟適用房項目銷售火爆,深受百姓歡迎。應該說,近年來本市經濟適用房建設的快速發展對於解決中低收入家庭的住房困難,平抑房價過快上漲,促進危舊房改造等方面都發揮了不可替代的積極作用。
據悉,今年本市經濟適用房建設仍將保持積極穩健的開發速度,開工面積將達到300萬平方米。日前,經濟適用房新項目百子灣1號開工和首個按套內面積銷售的長安新城春暉園認購都在社會上引起了很大關注,由此說明,眼下經濟適用房依然供不應求,前景光明。
據了解,春節過後新批經濟適用房項目綠戎家園、定福家園也將開始銷售並開工建設。此外,曾在去年銷售火爆的頂秀欣園,其二期項目也將於4月份開盤,主力戶型為80平方米左右的兩居室,銷售價格仍為每平方米3690元。今年新開工的經濟適用房項目將為廣大中低收入家庭提供更廣闊的選擇空間。
購買住宅選擇熱點多
隨著新盤的不斷湧現,今年百姓購房選擇的區域將會更加廣泛。除傳統熱點區域外,今年更增多了許多新熱點,大家可以根據自己工作生活的圈子,更便捷地選擇住宅。據分析,今年京城樓市的新熱點會集中在東四環沿線、太陽宮、通州、石景山、廣安門、廣渠門、京開沿線、南四環沿線等區域及五環路沿線的邊緣集團等。有關人士分析,上述這些區域今年之所以會成為新旺地、新熱點,是與這些地區城市基礎設施建設快、交通不斷完善、危改帶動、大盤名盤及人口分布等多種因素分不開的。隨著北京城市發展進程進一步加快和基礎設施的進一步完善,這些新熱點區域將會人氣兒更旺,成為百姓理想居住地。如果有工夫,大家不妨利用春節或節後到這些區域的樓盤走一走,轉一轉,也許您還會有新的發現。
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