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TATO:TopAreaHotelOffice
演繹現代財富故事 締造未來辦公空間
當天津市的寫字樓市場新興概念迭出,TAHO作為一種經營寫字樓的新模式,開始被人們接納。
有人分析,CBD中的建築不一定都是TAHO,然而,TAHO一定會在CBD的核心地段活躍。有人預測,只有CBD令黃金不能望其項背的昂貴價格纔能滋養TAHO這一新生而精致的商務建築形態,這種與生俱來的城市新貴,其人氣自然無可比擬。
TAHO酒店式寫字樓的出現,可以說是一個商務建築時代的更替,這種新的寫字樓模式並非固執而刻意,因此,沒有必要將自由的思想禁錮在人為劃定的幾何空間。因為,空間的用途決定於人力、資本的動態流動,遵循於實際情況的自然選擇。
更多的時候,TAHO提供的是一種更加優化的選擇,優於寫字樓的性價比,可以預見的投資潛力,以及顯而易見的資源儲備,都將印證恆華大廈酒店式寫字樓的流行。
從某種意義上分析,建築是構成城市最基本的細胞元素,一直以來遵循著猶如生命般的新陳代謝,新興的力量會不斷地補充城市中堅,如同不知疲倦的永動,成為城市的新生力量,成為新的生命之源,成為又一種城市發展的趨勢———
位於本市城市中心CBD商圈的恆華大廈,新近推出的CBD核心地段TAHO(TopAreaHotelOffice)酒店式辦公環境,贏得了業界及受眾群體的贊譽。該項目在國際大廈二樓舉辦的形象展示及限量發售內部認購卡吸引了人們青睞的目光,同時,該項目成為投資者的又一最佳投資選擇。該酒店式寫字樓最大的特點是產品創新、先進實用、功能合理、布局隨意、配套齊全、生態環保、節能再生。
隨著各個行業的不斷發展,對於寫字樓的要求越來越高,寫字樓的設計也從簡單的辦公用房向高層次,專業化標准邁進,寫字樓成為表現企業品牌形象和創造價值的場所。恆華大廈的設計者,深知地處市中心CBD商圈寫字樓的關鍵不是簡單的建築項目,而是受眾群體對寫字樓實用性的需求。因此,恆華大廈在本市首家推出城市中心CBD核心地段酒店式寫字樓,TAHO酒店式寫字樓的脫穎而出,一時間在業界引起了強烈反響。恆華大廈TAHO酒店式寫字樓一經推出,便在市場引起共鳴,日前,記者走訪了該項目的負責人,對項目的進行了深度細致的解析。
好地點獨佔區域優勢
CBD概念自出現以來,熱度持續昇溫,其輻射波及四面八方,許多項目紛紛與CBD『聯姻』,想攀上這門『親家』。而CBD商圈內令人關注的,則是寫字樓的辦公環境與辦公條件。
有關人士認為,CBD商業圈的建立將進一步拉動城市的經濟增長點,帶動城市經營中房地產業的迅猛發展。
恆華大廈TAHO酒店式寫字樓處於市中心經濟最為發達的CBD商業圈,得天獨厚的地理位置,超前的設計思路,正是人們理想中的辦公環境。在這裡辦公,彰顯著高貴的形象。
性價比受眾群體關注
近年來,寫字樓成為本地與外地品牌公司最為搶手的競爭空間,由於對現代潮流建築和對現代城市中心功能的重新理解和認識,寫字樓的建築形態開始更新發展,包含多功能的綜合商務辦公寫字樓顯著成為市場熱衷的焦點。目前本市寫字樓的均價大約在每平方米8000元左右,而人們在注重寫字樓內在質量的同時,更加關注寫字樓的地域位置,昇值空間,配套功能,實用性能,交通環境,以及高智能化等,特別是寫字樓的價格。
恆華大廈的設計者,深知地處市中心CBD商圈寫字樓的關鍵不是簡單的建築項目,而是受眾群體對寫字樓實用性的需求。因此,方便受眾群體的思路遠遠高於項目的價格。
費用低享受民宅收費
寫字樓與普通的民宅不同,寫字樓提供的空間環境是用於辦公、商務的,因此,本市眾多的寫字樓在收取物業管理費上的價格一般會高於普通民宅幾倍,對於長期在寫字樓辦公的企業來說,無疑是一項高額的費用,因此一些人開始轉向民宅。
對於寫字樓的物業管理,恆華大廈TAHO酒店式寫字樓認為,物業應當以服務為主,同時,過高的物業費會給客戶帶來一種負擔,為此,該寫字樓提倡高標准的物業服務,相當於民宅的物業收費,貸款標准也與普通民宅一樣,從而減輕了客戶的費用開支。
政策優選擇就有獎勵
隨著城市整體布局的不斷更新建設,河西區將成為天津經濟發展的中心,加之CBD商業圈的確立,具有超前經濟頭腦的人們會提前搶灘這裡的稀有土地資源,成為真正的『淘金者』,為此,恆華大廈TAHO酒店式寫字樓對於入主這裡辦公的人士給予豐厚的優惠政策及獎勵制度。
此次對於入主恆華大廈TAHO酒店式寫字樓的客戶首推的『六級累進獎勵制度』,更多地吸引了辦公者的目光。
前景好周邊規劃齊全
CBD商業圈對於商業的定位准確性和實用性較高,通常以商貿、辦公為主,娛樂、餐飲、旅游、購物、居住為輔,目前本市的一些寫字樓會因為日趨緊張的車位,人流嘈雜的環境,極不方便的配套設施,單一化、模式化、簡單化等因素使人們望而卻步。
寫字樓周邊的環境有效地昇華了項目的尊貴價值,在恆華大廈TAHO酒店式寫字樓周圍,將興建本市較大的停車樓,從而緩解日趨緊張的停車問題。此外,一些大型的購物和公建設施也將應運而生。
配套全高檔品牌匯聚
項目的設施配套一直以來是發展商關注的焦點,如何營造體貼入微的辦公空間,成為今後寫字樓成功運作的關鍵。恆華大廈酒店式寫字樓改變了市場原有模式,在設計配套方面倡導節能、環保、實用性強,整體設計迎合了人們的審美情趣,同時,在配套設施功能和總體內涵上具有前瞻性,使項目在寫字樓的不斷發展中不會落伍。
首先,為更加環保,采用具有國際品牌的日本大金空調VRVⅡ,每三層循環,使環保系數達到國際標准。此外,整個寫字樓還使用了中水系統,更加環保、節能。
其次,提供的電器均為高檔品牌,包括微波爐、冰箱、整體櫥櫃、抽油煙機、電磁爐等。
在原有的電視收視范圍內,加收了15套國際衛星頻道,使人們更方便地了解各地商情。
無立柱有效利用空間
恆華大廈TAHO酒店式寫字樓在設計中重點考慮受眾群體對樓層布局的要求,每層從70平方米到200平方米不等,由於在設計施工中強調了對整體樓面的布局劃分,因此,整個空間沒有妨礙布局劃分的立柱,可根據需要變換空間布局,受用者可以隨意切割劃分辦公區域。從而使實用面積更加自由化,享受辦公條件實用性和二次建築的樂趣,隨心所欲地開展『圈地』運動。
恆華大廈TAHO酒店式寫字樓更多地方便了使用者對於空間的展開和利用,最大限度地延展了空間的使用,方正的樓層空間,可以令使用者任意改變格局環境,即可用做小型的辦公場所,也可用來展示企業的產品和形象,所有變化可以在選擇該寫字樓的同時通知開發商。
精裝修TAHO成品房
在本市的寫字樓市場,空間『精裝修』這樣的交工標准確實少見,而在恆華大廈酒店式寫字樓,是對使用者最為基本的辦公支持。寫字樓『精裝修』是市場的發展趨勢,也是全力服務於受眾群體的一種模式,理想的辦公環境,可以享受步移景易、俯仰有度的感受。
恆華大廈酒店式寫字樓推出的『精裝修』成品房寫字樓,受用者只要搬上必要的辦公設備和簡單的辦公桌椅,就可以輕松地開展業務,極大地減輕了使用者的裝修負擔。
隔音好強調避免乾擾
寫字樓最大的弊端就是相互間的隔音問題,公司商務洽談,誰也不願意身處嘈雜的環境,特別是『隔牆有耳』的俗話令寫字樓的業主心有餘悸。
恆華大廈TAHO酒店式寫字樓采用先進的設計施工工藝,強調商務辦公的新環境,針對牆體的隔音問題加以處理,真正實現了牆體隔音無乾擾。
自局網融洽相互關系
無論是高檔次的寫字樓,還是普通的辦公場所,人與人之間的交流成為相互間需要進一步了解、溝通的平臺,寫字樓作為辦公場所,日常的接觸大都是簡短的會面,偶然的巧遇,許多在一棟樓辦公的好友,由於工作的繁忙,竟全然不知對方就在自己的樓上。
恆華大廈TAHO酒店式寫字樓率先在寫字樓整體設計中使用了自局網,不僅可以免費使用,還更多地為人們提供了充足的時間加深相互間的了解。只要撥通對方的電話分機號碼,就會相互溝通,結識新的合作伙伴。
會所優各項服務到位
如今,寫字樓的含義開始引申到『管家婆』式的高標准辦公場所,寫字樓不僅要搶灘都市的經濟商圈,在城市的CBD中心領取『身份證』,更為主要的,是寫字樓要方便使用者,使其真正成為提供現代化辦公的主要場所。
在恆華大廈TAHO酒店式寫字樓,商務會所為在這裡辦公的人們提供了豐富的便利設施,便捷的快餐店、郵局、銀行應有盡有,使人們足不出戶,就可以滿足辦公及生活的需求。
休閑處設有空中花園
生活在繁華的都市,『安逸』在人們的心目中總是難得的奢望。城市中心的生活,如同一幅精美的畫卷,清晨,呼吸著舒爽的空氣,開始一天的感受;黃昏,牽著孩子的小手在街上穿行,體味大都市;星光下,與知心愛人相依河畔垂柳下的長椅,溫馨而又浪漫的生活不言而喻。有人說,層次代表了一種極其活躍的生活美感,同時,孕育了高層次的生活和高層次的人生。然而,層次的劃分取決於建築本身營造的空間環境。
在恆華大廈TAHO酒店式寫字樓,不僅可以在每三層享受共享空間的休閑環境,還可以盡情享受大廈四層屋頂的空中花園。這裡,有設計者為人們休閑、商務洽談而精心布置的長椅,也有水景雕塑,陽光無私地灑向每一個角落,工作之餘,享受一下空中花園的景致,會解除一天的疲勞。(楊維東)
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