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CBD生活形態凸顯七大特征
●CBD人群的生活有七個特點:高效性、先鋒性、展示性、24小時、技術化、年輕化、多樣化。
我圍繞CBD的生活方式和生活形態談談自己的感性認識。北京的24小時CBD是全新的構想。在這種構想下,在這裡生活的人群,包括這裡的生活有什麼特點?
我認為,主要體現在七個方面:一是在CBD生活的高效性。如果居住在CBD,辦公點也在這裡,無形之間你就提昇了自己的生活質量和生活效率。二是先鋒性。居住在商務區的人群是城市裡比較先鋒的一族。CBD恰恰是最前衛的一個地方,他們注重的是一種體驗,所以說觀念比較興奮的人居住在這個地方,生活也體現興奮性。三是展示性或炫耀性。在中國,不管過去或現在,新富起來的階層對自己財富的炫耀是非常重要的。當然作為個體,它可能需要隱藏,但是作為一個組群則需要炫耀。我們對財富中心住房現有的客戶進行了調查,所有選擇在CBD居住的客戶都不排除這裡體現了屬於城市有錢階層或者財富階層的一種身份,或者說體現他屬於城市裡最前沿或者最精英階層的一種身份。四是24小時。北京CBD的生活形態有24小時的特征,未來應該賦予它比較豐富的夜生活,一批城市裡的工作狂,白天工作,晚上到這裡休閑、發泄。五是生活手段的技術化。居住在CBD的人群對技術興奮,他們對電子設備等最新技術的熱衷體現了生活的前衛性。六是年輕化,居住人群的整體年齡偏於年輕。最後一個特征體現在消費方面。在CBD居住的人群熱衷於各式各樣的消費。
針對這七個方面,CBD住宅也應該有幾個特征。首先,建築形態應該是時尚的,稍微前衛的。第二,戶型面積不大,這和CBD的高地價成正比,它不是追求空間的舒適,而是以合理為目的。第三,內部功能一定要周全,因為空間不大,這就要求在戶型設計、功能設計上非常講究。還要具備現代化、智能化系統,會在管理方面趨於酒店化,完善的配套使他們居住在CBD裡有一種酒店感。
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