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三季度北京樓市大幅反彈,新房整體價格較二季度上昇13%日前,北京市房地產信息網發布的第三季度統計數據顯示,三季度樓市在非典之後大幅反彈,三季度北京房屋銷售量較二季度有較大上昇,銷售增長超過60%。且由於城區新房市場恢復熱銷的影響,帶動新房整體價格較二季度上昇了13%。
三季度本市內城區幾個經濟適用房的開盤銷售,也帶動了經濟適用房價格的上揚。三季度經濟適用房的價格較二季度整體上昇了33%。豐臺是經濟適用房銷售大區朝陽區和海淀區仍是購房熱點,銷售面積以及金額分別佔商品房銷售的52.6%和59.2%,同時豐臺區憑借經濟適用房的銷售業績也成為商品房銷售大區。
二手房市場繼續保持上昇勢頭,三季度本市二手房(存量房與再上市房)成交量較二季度上昇19%。其中受二手房政策放開的影響,三季度進入市場的上市公房和經濟適用房(再上市房)成交量較二季度上昇49%。且三季度二手房價格較二季度每平方米也整體上昇了420元,已突破3000元每平方米的價位。
經濟適用房均價3660元北京市2003年三季度房屋銷售總數為50980套,總面積為579.7萬平方米,銷售總金額328.9億餘元。其中,商品房預售總數為35568套,銷售面積為416.8萬平方米,銷售總金額為266.6億元,均價為每平方米6396元;經濟適用住宅預售總數為5902套,銷售面積為56.8萬平方米,銷售總金額為27.8億元,均價為每平方米3660元;存量房(商品房現房和二手房)銷售總數為4504套,銷售面積為71.7萬平方米,銷售總金額為23.8億元,均價為每平方米3322元;再上市房(產權二次轉讓的公房及經濟適用房)銷售總數為5006套,銷售面積為34.4萬平方米,銷售總金額為10.7億元,均價為每平方米3120元。
另:2003年三季度北京市新樓盤入住與過戶總數為31479套。其中,商品房入住過戶總數28270套;經濟適用住宅入住過戶總數為3209套。朝陽區新盤預售額82.9億元從本期季報數據看出:2003年三季度商品房的新盤銷售(預售)面積最多的三個區縣依次為朝陽區、海淀區和豐臺區。
其中,朝陽樓盤預售量為9408套,銷售面積為116.4萬平方米,均價為7124元每平方米;海淀區樓盤預售量為8566套,銷售面積為102.9萬平方米,均價為7286元每平方米;豐臺區樓盤預售量為5726套,銷售面積為56.9萬平方米,均價為4974元每平方米。商品房新盤(預售)金額最多的三個區縣依次為:朝陽區(82.9億元),海淀區(75億元),豐臺區(28.3億元)。商品房樓盤銷售均價最高的前三個區縣依次為西城區(12131元每平方米),東城區(10637元每平方米),崇文區(7325元每平方米)。經濟適用住宅的新盤銷售(預售)最多的三個區縣依次為豐臺區、朝陽區、宣武區。其中,豐臺區預售量為2320套,銷售面積為20.6萬平方米,均價為3813元每平方米;朝陽區預售量為1595套,銷售面積為17.2萬平方米,均價為3433元每平方米;宣武區預售量為1187套,銷售面積為10.1萬平方米,均價為4304元每平方米;經濟適用住宅新盤(預售)總額最多的為豐臺區(7.9億元),銷售均價最高的為海淀區(4342元每平方米)。
二手房(存量房和再上市房)交易最活躍的區縣為平谷區(648套)、大興區(588套)朝陽區(537套)、昌平區(505套)。鏈接杭州地價漲幅最高中新社北京電今年第三季度,中國房地產價格繼續保持平穩上漲。據國家發展改革委、國家統計局對35個大中城市房地產市場調查顯示,三季度與去年同季相比,房屋銷售價格上漲4.1%;土地交易價格上漲8.8%,房屋租賃價格上漲1.8%。土地交易價格漲幅增加。其中,居民住宅用地交易價格上漲13.1%,比二季度漲幅增加1.3個百分點;遠比商業旅游娛樂用地交易和工業用地交易價格上漲高。大中城市中,土地交易價格比去年同季保持較高漲幅的城市以杭州為最,高達42%;太原為38%,沈陽為14%。
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