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公寓樓有了小戶型,別墅有了小獨棟,終於,寫字樓有了『小戶型寫字樓』……這一切說明了什麼樣的市場表征?
小戶型寫字樓添補市場空白點
隨著高科技企業的興起,相當多因無力購買寫字樓、不得不四處租用辦公間的小企業發生了微妙的變化。原來的辦公環境已不能滿足這些新型公司的需要。他們需要純粹的寫字樓,然而北京的寫字樓市場,很少有小於60平方米面積的銷售單元。時代SOLO的開發商認為:會有越來越多的中小型企業應運而生。極限寫字樓的出爐正是看准了這個市場空當,將寫字樓最小銷售面積降低到33平方米。
小戶型寫字樓租用靈活節約資源
傳統意義上,使用頻率不高的會議室、接待室、秘書臺、財務室及奢華的大堂分攤就佔了一半以上的辦公面積,這些功能又不能缺少。時代SOLO將以上資源進行了最高效的集約,並附加101項精英商務服務予以支持。項目將最合理的辦公面積精確到員工每人3至4平方米,老板每人7至8平方米。非核心的辦公面積全部搬出了自用的寫字間,變成所有公司按需租用。客戶甚至不需要購買復印機、傳真機,因為所有的辦公設備商務中心都有,打個電話,公共秘書就會為客戶上門服務。
33平方米極限寫字樓劃分極致產權
時代SOLO極致產權單元最小為33平方米,例如一個擁有三個合伙人的90多平方米的辦公間,可以辦三個產權證,這是以前的寫字樓不可能做到的。極致化的產權單元使單元組合變得靈活,固定的房子可以順應企業的經營而不斷調整。15萬元一個單位的首付款打破了寫字樓購買的極限,二三千元的月供款使三四個人的公司多了一個最合理的選擇。
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