北京市國土資源和房屋管理局日前出臺一項新政策：房地產開發企業變更規劃需經所有購房人的同意。這意味著那些擅自修改規劃、侵害購房人利益的行為，將從制度上得到遏制。

　　根據最近由北京市人民政府批准，將於今年12月1日施行的《北京市城市房地產轉讓管理辦法》的規定，房地產開發企業應當按照建設工程規劃許可證的規定建設商品房，不得擅自變更。如確需變更的，必須書面征得受影響的購房人同意，並經規劃主管部門批准。因規劃變更給購房人的權益造成損失的，房地產開發企業應當給予相應的補償。

　　這項管理辦法還要求，房地產開發企業在預售商品住宅之前，應當公示有資質的測繪單位出具的預售面積測繪技術報告書，以及共用建築面積分攤情況；共用建築面積的分攤經公示並與第一個預購人簽訂預售合同後，房地產開發企業不得更改。