杭州財政、房管部門正在聯合擬定期房轉讓征稅的規定，炒樓花者除了繳納契稅和印花稅外，還要繳納5.55%的營業稅。這意味著，期房終於可以名正言順地轉讓了，同時它的轉讓成本也隨之提高。

　　根據這份新規定，期房(還未取得三證的房子)擁有者在轉賣該房產時，必須另繳相當於購房款1.5%的契稅、萬分之三的印花稅和5.55%的營業稅。與出售二手房程序相比，拋售期房者要多繳一道5.55%的營業稅。杭州市財政局農稅征收管理局負責人評價這個規定是『把暗的操作變成了明的操作』。他說，出臺新規定的目的，是為了充分發揮稅收的杠杆作用，對樓市投資行為進行適度調節，促進杭州房地產市場健康有序發展。據悉，這一規定將至少為杭州市財政局每年增加稅收千萬元以上。

　　專家算了一筆帳：一套50萬元的期房轉手以60萬元的價格賣出，按1.5%的契稅、萬分之三的印花稅和5.55%的營業稅的比例，繳納50萬元×０.015＋50萬元×０.0003＋(60萬元-50萬元)×０.0555＝13200元的稅金後，就可以名正言順地轉手。而目前買賣雙方往往采用暗箱操作的辦法，通過在開發商那裡『更名』，賣方就可以輕松地『逃掉』這筆稅款，造成國家稅收大量流失，樓市炒風甚囂塵土。

　　另據了解，杭州市財政局有關部門正在考慮對購買高檔住宅恢復征收3%的契稅。目前，個人購買普通住宅實行的都是減半收取契稅的措施，即只需繳納1.5%的契稅，這是1999年8月1日國家財政部門為了拉動經濟增長而實施的積極財政政策。

　　對於如何界定『高檔房產』，杭州市財政局有關部門已經有了初步標准，只要滿足『總價100萬元以上、面積超過200平方米、單價在10000元／平方米』三個條件中的一個，即可鑒定為『高檔房產』。