偶然間聽人鼓動，要買經濟適用房的趕緊去排號，因為經濟適用房的項目很可能會減少。之後又在網上看到一則消息，經濟適用房建設會降溫，雖然只剩下一個標題，內容鏈接顯示是該頁已經刪除，還是讓人心驚。經濟適用房排號難已經讓工薪階層老百姓痛苦不堪了，如果經濟適用房項目再減少，老百姓還住不住房了？

　　開發商是希望房價高，經濟適用房項目則可能拉低房價；老百姓是希望房價低，經濟適用房多多益善。經濟適用房要加大力度還是有所限制，決策者也在犯難。

　　目前的狀況是，經濟適用房依然還是供不應求。最直接的表現就是排號買房的獨特風景：1998年，北京回龍觀文化居住區認購時，讓人們第一次領略了數百人排隊購房的場景。此後每有經濟適用住房放號，就會出現長長的排號隊伍。去年，北京城東的經濟適用房項目翠城放號時，數百人連夜排隊；今年，位於石景山的翠谷玉景放號時，購房人提前3天排隊；日前三環新城放號的消息傳出，竟有數百購房者提前5天前去排隊。

　　據北京市統計局公布的統計數字顯示，今年上半年，全市共銷售經濟適用房81.1萬平方米，與去年同期相比增長6.8倍，佔同期商品住宅銷售面積的16.5%，是自1998年啟動經濟適用房建設以來同期銷售最多的一年。但是在市政建設加快、危改力度加大以及廣大百姓渴望改善居住條件等多種因素影響下，普通居民對經濟適用房的需求熱度有增無減。道理其實很簡單，老百姓買房的熱度只能針對經濟適用房。

　　2003年1月份，原國家計委發布的行業景氣報告指出，目前我國房地產收入價格比在世界上處於畸高的水平。國際通行的看法認為，平均房價與平均收入之比的合理水平應為3?1到6?1。目前在我國大部分城市與之相應的比例是8?1到15?1。北京市民戶年均收入為3.4萬元，一套80平方米的普通住宅也需要40萬元左右，房價收入比為11?1。

　　不過，開發商不這麼看。華遠集團任志強對此的反駁是，我們現在計算收入與房價比是不對的，國外計算收入是全部收入的總和，而我們計算收入是可支配收入，什麼保險、供暖、住房補貼都沒往裡算，而國外保險、醫療等等費用都是自己交，都算收入，我們國家的職工有很多非貨幣的收入沒有計算在內。如此算來，北京房價高並非沒有道理。

　　開發商還有要求房價高的理由。6月30日，央行發布《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，這一規定幾乎堵死了房地產開發的所有資金渠道，除開發貸款、土地儲備貸款及建築公司流動資金貸款受到嚴格限制外，『封頂按揭?的規定，對個人住房按揭貸款也做出了重要調整，對發展商來說，『封頂按揭的規定是一把雙刃劍』，在堵死下游資金來源的同時加劇了客戶資源的爭奪。

　　在這種資金吃緊的狀況下，開發商好不容易弄一個項目，能不好好賺一筆麼？於是矛盾出現，經濟適用房項目對老百姓是備受歡迎，對開發商而言並不那麼受歡迎。

　　盡管輿論導向仍然考慮百姓的需求：消息顯示，今年的開工規模將達到428萬平方米，項目達到25個，遍布全市東西南北。但是，開發商的興趣有多大卻很難說。這自然引出了文中開頭提到的那位人士的言論：經濟適用房購買的難度可能加大。

　　懷疑者還有一個理由，在一個市場經濟社會，作為經濟生活重要一部分的房地產仍然是經濟適用房這種強制性政府乾預行為的產物，不知是進步還是退步。

　　購房者與開發商的矛盾不可緩解，在這種僵持之下，作為第三方的政府至關重要。

　　政府的態度又一次成為關注熱點。國務院日前發出關於促進房地產市場持續健康發展的通知，國家將嚴定經濟適用房銷售價，通知要求各地、各部門完善住房供應政策，加強經濟適用房的建設和管理，增加普通商品住房供應，建立和完善廉租住房制度，控制高檔商品房建設。不知這是否代表一種態度？