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來京銷售的外埠樓盤在昨天閉幕的北京秋季房展會上頗有斬獲。記者昨天了解到,一外埠樓盤在房展會上達成意向交易173項,現場交訂金的有10多套。嘗到到甜頭的他們表示,以後還來參加北京房展會。
房地產是一個地域性很強的產業,本地蓋的房子基本就在本地消化。但是,北京樓市龐大的市場空間讓許多外地開發商眼饞。他們不僅進京拿地蓋房,還把外地建造的樓盤拿來進京銷售。在9月4日至7日舉行的北京房展會上,就來了三位『不速之客』:大連旅順口區的龍河家園、河北省昌黎縣的南洋度假村以及河北三河市的世紀名苑。
據了解,大連的龍河家園以及昌黎縣的南洋度假村都屬於產權度假酒店項目,而世紀名苑則是一個住宅項目。談到來北京賣房的初衷,龍河家園及南洋度假村的相關負責人均表示,他們看好北京的住宅消費市場。龍河家園的銷售負責人百航表示,龍河家園位於著名的大連旅順軍港對面,項目佔地24公頃,建築面積達35萬平方米,沿龍河呈親水帶狀規劃,綠化率達45%。不論從環境還是投資價值來說,都是上選。南洋度假村的相關人士也表示,該度假村位於河北省昌黎縣黃金海岸,具有相當高的投資價值。世紀名苑則表示,他們本來就是定位於北京普通市民的住宅,因為三河燕郊地區離北京市區的車程也就半個小時。
其實,異地樓盤來京銷售不是第一次。去年,上海豪宅世茂濱江花園就在中國大飯店推銷房子,而新年房展上大連市政府牽頭,帶來大連近40餘個樓盤進京銷售,引起轟動。
業內人士指出,不論是龍河家園還是南洋度假村,都是位於海濱的成熟旅游城市的度假酒店項目,發展旅游度假公寓項目市場空間廣闊;其次,相比北京而言,異地項目售價較低。以一套84平方米、單價為1490元/平方米的戶型為例,總房款不過12.5萬元左右;此外,異地項目大多采用『產權酒店』等具備一定投資價值的項目,會對投資型買家頗具吸引力。也有業內人士指出,此舉也透露出異地開發商開拓北京市場的『野心』。
事實證明,外埠樓盤來京銷售並沒有『無功而返』。據了解,龍河家園在房展會上就達成意向交易173項,現場交訂金的有10多套。而整個展會中共有20.8萬人參觀展覽,商品房成交面積為456043平方米,成交套數5650套,成交金額260801萬元;經濟適用房意向成交面積為126270平方米,成交金額48330萬元;二手房意向成交133套。
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