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近日,上海西區某高檔樓盤剛一開盤,購買者蜂擁而至,其中一位房主居然是名8個月的嬰兒。據悉,這套120平方米的房子,是孩子的爸爸為其買的。記者調查發現,像這樣的『零歲房主』滬上最近頻頻出現,多數是手頭富裕的家長為未成年的孩子購買房子,究其原因竟是為躲避還未開征的遺產稅。
『房子越來越貴,早點買總不吃虧,反正孩子將來也要用,將來開征遺產稅後,也可以少繳點。』一位不願意透露姓名的父親坦率地說道,他花了80萬元為2歲的兒子買了一幢西郊的別墅。因為孩子還未成年,不具備法律行為能力,所以房產證上寫著孩子和其監護人的名字。實際還款和繳付還是由監護人辦理。
據悉,父母為未成年孩子購買房子的手續並不復雜。父母只需帶上孩子的出生證或獨生子女證、孩子和監護人的圖章,到售樓處簽訂合同即可,剩下的手續就跟成年人購買一樣了。有調查顯示,為孩子購房的多是一些比較富裕的父母,購買的也多是中、高檔樓盤。據了解,徐家匯一樓盤中的『未成年房主』居然達到3%左右。上海市房屋土地資源管理局政策法規處的工作人員稱,因為目前遺產稅還未開征,即使開征,也不會是足額征收,所以不必過分緊張。
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