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尚美佳廣告公司董事長王德源:
天津的城市建設有著獨特的價值,從歷史上說,它百年前就是中國最適合居住的城市。我認為五大道是極富人文風貌的社區建設,甚至超越了現在任何一個發達城市。五大道不是上海的外灘,不是北京的四合院,而是中西合璧的現代社區。這裡具備了高級住宅區的各種樣式,從獨體別墅到TOWNHOUSE,到集合住宅,以及在交通、商業設施與行人各種關系的處理上,可謂中國房地產開發的樣板區。我每次回到天津,都到五大道走一走,都會給我帶來靈感。從大的經濟發展看,京津經濟圈的發展將隨著奧運題材全面提速,這裡的未來前景和市場基礎非常值得重視,尤其是天津獨特而濃厚的人文傳統和家庭價值觀,是房地產開發最有利的人文根基,這一切都將使天津成為新一代最適合居住的城市。
百思勤市場策略公司董事長袁昆:
天津的房地產市場從去年到今年,進入了一個白熱化競爭階段。其激烈程度和北京類似,甚至超過了長江三角洲和西南地區。具體表現為提前的內部派籌活動、大量的戶外廣告、富有戲劇性的營銷方式、大盤之間的競爭等。以順馳翡翠城為例,其銷售業績在全國都稱得上是奇跡,這種客戶認購的緊迫感,即使在深圳也聞所未聞。與現場的客戶交流,發現他們之所以紛紛交付訂金,主要是出於對品牌誠信度的認可,對開發商工作效率的心悅誠服。
深圳成全企業策劃公司董事長全忠:
我們是2001年11月第一次進入天津市場,發現天津樓市成長速度相當快,需求很大,市場空間可觀,而且與我們合作的開發商學習吸收與融會貫通的能力非常快,成長速度驚人。
華邦顧問公司總經理魯兆明:
雖然我在天津土生土長,不過由於長年生活在南方,天津對於本人來說已經成了一個全新的市場。不過從今年初開始為順馳提供策略服務以來,我們驚異天津市房地產市場的發展速度和學習能力。可以這樣說,從營銷的角度上,天津的房地產絲毫不遜色於國內其他發達地區,個別企業如順馳地產,其銷售的把握能力遠遠超過國內的一些知名地產企業。
多年的實際經驗告訴我們,房地產開發營銷過程中的整體戰略,是決定產品營銷的生命。只有以具有前瞻性的策略來統籌開發流程、推廣思路和銷售體系三者之間的關系,一個好的房地產項目纔可能真正具有生命力,順馳·藍色板塊已經是一個成功的例子。
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