|
||||
非典過後人們視健康住宅為上品,開發商藉此大炒健康住宅概念,同時提高自己樓盤價格
近期,"健康住宅"成為大家討論的焦點,各路媒體、業內專家、地產界人士紛紛發表看法,眾說紛紜。這給消費者充分了解健康住宅的有關知識和信息創造了良好的機會,也給提高房產項目的品質創造了一個良好契機。但由於一些地產項目的投機炒作,使得人們對健康住宅容易形成一些『偏見』,比如提到健康住宅,人們就會想到低密度的郊區住宅等等。
最近,記者采訪了上海現代設計集團專家組的陳華寧工程師,他認為健康住宅並不是你認為怎樣就應該怎樣的新課題,國家有關部門對此早有詳細規定。2002年9月,由國家住宅和居住環境工程中心主編的『健康住宅建設技術要點』還發布了2002年修訂版。
所謂健康住宅不僅僅是低密度住宅那麼簡單,而包括四個方面的規定:人居環境的健康性;自然環境的親和性;居住環境的保護;健康環境的保障。
人居環境的健康性主要從空氣環境質量、熱環境質量、聲環境質量、光環境質量、水環境質量等多個方面去確定。空氣環境質量主要對室內空氣污染物、廚房通風換氣次數、裝修材料有害物質等進行指標性的控制。熱環境質量主要對房屋外圍的保暖隔熱性進行控制。聲環境質量對室內、室外的噪聲等都有指標性的控制。光環境質量對影響建築物之間間距的日照標准、室內各種不同房間的采光標准都有明確規定。
自然環境的親和性中間,除了對綠化面積的規定,對景觀用水的水質及雨水的利用也有相當的重視。居住環境的保護主要從視覺環境、水系統、生活垃圾收集等方面控制。比如對小區建築色彩的協調,標志牌、廣告牌的設置,小區內雨水、污水、中水的處理,生活垃圾的收集都要有指導性的說明。健康環境的保障主要是從小區的醫療保健設施、老年人設施、文化養育環境等方面作了規定和說明。
當然,這個技術要點並不是一個需要強制執行的法定依據,但它應該是我們在了解什麼是『健康住宅』時的一個最完善、最權威的資料。因此,從這個角度來考慮,消費者在『健康住宅』熱的潮流中,還應該多一分冷靜。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||