今年上半年,北京全市累計銷售各類商品房516.6萬平方米,同比增長82.3%,實現商品房銷售額238.3億元,增長75.5%。照此計算,本市商品房每平方米平均售價為4612.9元,比去年年底高出146元。房價走高,主要是由於本市商用房價格上昇的影響。據統計,今年上半年本市共銷售商用房26萬平方米,銷售額27.2億元,平均每平方米售價達到1.05萬元,比去年同期增加了1149元。
與此同時,本市商品住宅的價格卻有所降低。記者從市統計局固定資產投資處獲悉,本市商品住宅銷售面積為490.6萬平方米,銷售額為211.1億元,商品住宅每平方米平均售價為4302.9元,比去年年底低了164.1元,降幅為3.8%。住宅價格下降,除有關部門限建高檔住宅外,主要是由於今年以來本市為滿足中低收入家庭的需要,加大了經濟適用房建設力度,全市共增加了8個經濟適用房建設項目,大量經濟適用房上市,平抑了多年來過高的房價。據介紹,今年上半年全市經濟適用房建設完成投資34.3億元,開復工面積568.62萬平方米,分別比去年同期增長20.7%和15%。與此同時,全市上半年共銷售經濟適用房81.1萬平方米,同比增長6.8倍,佔同期商品住宅銷售面積的16.5%,為1998年本市啟動經濟適用房建設以來銷量最多的半年。