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新出臺的房貸政策規定,對於貸款購買第二套住宅的個人貸款,按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行。這項規定直接導致了個人購買第二套住宅貸款利率的提高。目前個人住房貸款利率為5.04%(6-30年);而新政策同期同檔次的個人貸款利率為5.76%(6-30年)。以貸款20萬元為例,新、舊房貸政策對個人貸款購買第二套住宅的還款額的影響對比分析如下表,從中可以看出,按照新辦法執行,如果貸款20年,每月需多還款81元,利息負擔增加了19434元。
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