中國改革基金會國民經濟研究所所長樊綱在最近舉辦的『抗擊非典打造健康居住環境』論壇上，就非典對整個國民經濟及房地產業的影響作出預測，認為今年我國經濟增長將達到7.5%至8%，房地產將受到長期影響。

　　樊綱認為，非典對經濟、對諸多行業的影響可分為直接的和間接的。他分析，房地產需求很大程度上是剛性需求，今天沒有買房的人將來還要買房。在非典突發事件過程中，房地產的持續性比較穩定，它不會馬上波動，這對整個經濟的穩定性起到非常好的作用。但非典同樣對房地產具有直接和間接的影響。非典對房地產業的直接影響是各方面的延遲行為，包括購房人、裝修者延遲或取消消費活動，使現在的訂單、合同大大減少；審批的過程大大延長；投資的延遲效益；進出口的延遲效益；加上外商的延遲效益等等，這些影響目前還沒顯示出來，但會在明年乃至後年逐步顯示出來，開發企業對這種延遲效應應該有充分的估計。非典的間接影響表現在，如果各行各業的經濟活動都受到了影響，GDP在下降，人們的收入在下降，或者收入增長速度在下降，會影響下一輪需求的增長，消費收入支出會受到影響，對未來的信心會受到影響。樊綱認為，這種間接影響到來的時間可能更晚一點，但是有些可能已經影響到現在了。比如，現在由於非典導致一些人工作受到影響，收入受到影響而調整支出，決定現在停止買房。

　　樊綱認為，從宏觀上看，今年我國經濟的增長速度可能會降低，主要有幾個因素。第一，中國第一季度經濟有點過熱，達到10%的增長，這是非常實實在在的增長。但如果沒有非典，我們搞經濟的會建議政府采取一點反通脹、反過熱的措施，而非典的出現，成了一個反過熱的措施。第二，受到非典影響的區域較多，盡管其它的區域並不像北京這麼重。第三，目前，服務業、第三產業的旅游業等受到非典的影響比較大，但是中國的經濟支柱還是第一產業和第二產業，這些行業在短期受到的影響會比較小，而五月份、六月份以後，這些方面可能受到影響比較重，由於合同開始減少，五、六、七月份以後，其影響會逐步顯示出來。而影響的大小取決於第四個因素，即抑制非典究竟需要多長時間，如果像大家現在估計的，在未來兩三個月之內基本上得到控制，被取消的需求相對來講會少一點，只是被延緩，有些需求在今年可能會彌補回來。如果非典時間拉長到6個月、9個月不能夠抑制住，被取消的東西更多了，而且大量的被推遲的經濟活動推遲到明年去了，就不屬於今年的GDP了。所以，從這個意義上來講，對整個中國經濟影響最根本的是取決於多長時間能夠抑制住非典疫情。樊綱預計，比較樂觀的估計，如果兩三個月能夠在全國范圍內控制住非典的話，今年的經濟增長應該有可能達到7.5%以上到8%的增長率。