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據天津市房管局有關部門介紹,今年內本市遺留多年的產權證問題將在年底之前『基本解決』,也就是說,買了商品房還未拿到產權證的購房者,今年內都能拿到手。
先打電話問清楚負責此項工作的市房管局有關部門,從4月1日起公布了一個諮詢電話,這是為了幫助購房者了解諮詢產權證問題而特別設置的,結果,每天電話不斷,差不多要打爆了。如果您打不進去,請不要著急。
因為,目前所進行的是第一步——開發商進行初始登記,等初始登記完畢後,購房者纔能去領證。
如何找到『蒸發』的開發商針對此事,房管局公布了一個諮詢電話:23311510。本報記者撥打了這個電話,就開發商『人間蒸發』情況如何辦證進行了諮詢,接待人員說,目前只有一個辦法:起訴,他還說,近日來電諮詢這種情況的也不少。
另外,還可以借助媒體,本報曾接過讀者的投訴電話,投訴明華苑、2008先鋒社區幾年辦不了房產證的情況,事情曝光後,開發商立即表示最多半年解決問題。
房管局諮詢電話接待員特別說到,購房者也有沒交齊購房款的情況,因此,開發商也就扣著辦理產權證的要件,致使產權證不能拿到手,這種情況,購房者應先履行合同交齊房款或協商解決。
至於涉及房屋開裂等各種糾紛的情況,開發商、購房者都應積極合作,盡快解決產權證遺留問題。據了解,確屬開發商下落不明或開發單位已經注銷或法院裁定宣告企業破產倒閉的,由房管局會同其他有關單位會審辦理。
開發商『蒸發』政府有辦法產權證遺留問題的難點在開發商身上。據了解,本市也有開發商『人間蒸發』的案例,這種特殊情況,由有關部門(房管局、建委、規土局、工商局等)共同對有關手續進行會審,可以發證的,直接由房管局為購房者辦理房屋轉移登記。總之,產權證遺留問題一定要解決,並且一定要在今年年底之前基本解決完畢。
初始登記之後需等公告開發商進行了初始登記之後,具備了登記條件的小區,市房管局將在《天津日報》等媒體上予以公告,同時,還將在其所在小區內進行公告。購房者見到公告以後,先要憑購房者身份證件、購房合同書、購房發票等登記要件,到所在區房管局(交易大廳)辦理登記手續,然後進行收件發證。有關部門還表示,有條件的地方,房管局會專門組織人力現場服務,送證上門,到小區內收件發證。這需要該小區所有沒拿到產權證的購房者積極配合,將登記要件准備齊全。
房管局有關部門希望沒拿到產權證的購房者積極配合、主動申請轉移登記。而購房者也希望開發商盡早辦理初始登記,大家努力,解決這一多年未決的問題。
房管局產權證諮詢電話
23311510
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