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上海市房價正被推高。一季度,上海每平方米商品住宅平均售價為4205.22元,比去年增加197.97元。連帶著二手房價也持續上揚,3月份,上海二手房指數為1102點,比上月上昇12點。人們首先注意到,當前上海全市新開工的商品房面積明顯加快。上海市統計局對今年第一季度房地產業的統計顯示,一季度為686.31萬平方米,同比增長43.4%,其中商品住宅新開工面積583.46萬平方米,增長34.7%。第二,市場追漲的心理更趨強化,在房價繼續推高的情況下,供不應求局面仍在加劇。一季度,全市商品房銷售面積與竣工面積的絕對差額達75.36萬平方米,其中商品住宅銷售面積總量超出竣工面積總量76.59萬平方米。全市商品房空置面積繼續減少,到一季度末為662.69萬平方米,比今年初減少了2.1%。業內人士分析指出,在前兩個因素下,房價自然借著市場運行的慣性被繼續推高。
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