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專家透露:供應面積將控制在120平方米以內
據《經濟參考報》報道記者日前從建設部獲悉,建設部正加緊制定的經濟適用房管理辦法,將認真考慮公眾反映強烈的經濟適用房供應對象過於寬泛的問題。一位建設部官員透露說,『經濟適用房供應范圍要縮小,這是肯定的』,『具體時間很難說,但應該會在年內開始實施』。
據有關人士透露,經濟適用房管理辦法將對供應對象和供應面積做出明確規定。具體內容可能是要根據各地經濟發展水平、居民住房情況和財政可承受能力,因地制宜地確定中低收入標准,明確供應對象的范圍,不能再實行敞開供應。界定范圍的標准將從嚴從小,以保障改善中低收入家庭住房為主。供應面積將要求控制在120平方米以內,豪華型、復式住宅將被嚴格禁止。
業內人士分析認為,建設部有可能在管理辦法中提出,在商品房與經濟房差價較小的城市,可以在一個時期內采取普惠制度,但為抑制住房投機,應從嚴審批購房對象;在商品房與經濟適用房差價較大的城市,應采取『從緊』原則,執行『雙控標准』,保證最需要住房的群眾優先購買。在審批供應對象時,要采取公示等多種方式,提高透明度。而對象的界定標准應該根據經濟房供應總量與需求量確定控制標准。『雙控』標准可逐步提高,原則是保證最需要住房的群眾優先享用。由於各地收入標准差別大,國家只規定原則,標准由各城市自定。
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