|
||||
上海市房地產交易中心公布的2002年第四季度上海住宅預售價格指數報告表明,3000-5000元價格段的中價房仍是目前上海住宅交易市場的主角。
以成交套數統計,小於3000元每平方米的低價房佔15%,中價房佔54.1%,中高價住房佔21.1%,高於7000元的高價位房佔9.8%。從成交面積統計看,屬本市居民購買佔75.7%,外地人士購買比例為18.7%,境外人士購買比例為5.6%。說明目前的購房主體仍以本地購房者為主。
總體看,每個價格段指數有漲有落,全市82.6%的住宅有3.5%的昇幅。3000-5000元和5000-7000元價格段的房子賣得最好,主力房型是70-150平方米的二居室或三居室。
今年整個樓市面臨幾大變動因素:居民收入是否能同步提高,將影響樓市的穩定和繁榮;資本市場是個不確定因素,無論走繼續低迷還是重起行情,都會對樓市有一定的影響;政府可能對樓市進行調控,只要調控是有限的,就不會對樓市產生很大的波動;貨幣分房政策如能早日實施,並使在計劃分配體制下沒有分到房的人有所補償,將會進一步促進樓市的發展。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||