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相對於北京每月都有的各種類型房屋交易會,天津大規模的房屋交易會顯得比較少,因此每年兩度天津市春、秋季房交會就成了房地產盛會,特別是春季房交會,更是以參展企業多、新產品上市量大吸引了每日上萬人次來此淘房。但是很多人因為事先沒有作好『戰略』准備,往往來去匆匆,看個熱鬧。據交易會舉辦人士提示,到房交會淘房,一定要有『戰略』准備。
以點看面
近年來,房交會上的展位,已經成為房地產企業全貌的一個縮影,參展的開發商都精心布置了包含著企業實力和發展思路的展區和展位,很多展區進行了特裝,利用聲、光、電等現代科技提昇展位的視、聽效果,多角度、多層面,立體展示了企業產品和企業形象和開發設計思路及水平,一些企業還通過自己展區內交易環境的營造,體現企業服務理念。因此,可以通過企業展區的布置來了解分析開發企業的整體素質和開發實力。
同時,一般大型企業都有多個項目和服務內容,看房時要多問,盡量多了解該企業在售和今後要開發的項目,記下聯系方式,以備日後查用。另外,房交會期間一般企業主管都會到場,一些要了解該企業項目開發和銷售計劃及有關交易問題的消費者,可以利用這個機會,與企業老板直接面談。
以巧制勝
在房交會上,一些市內大型中介機構會准備二手房和空置房等房源到場,打算進行二手房交易及租賃的與會者,可以利用此機會登記和上網查詢這方面房源,並最大限度地利用中介單位集中參展的機會,貨比三家,巧選一套稱心房。
如果是近期已經決定了買賣房屋,可以考慮在房交會期間辦理有關交易手續,因為在房交會上有一條龍、一站式交易、辦證服務,可以省掉平時找各部門辦理手續的繁瑣,也便於有問題及時對號解決。而且,房交會期間的交易費優惠,這時辦手續可減少一些傭金費、手續費等,正所謂趕得早不如趕得巧。
以近看遠
房交會最大的功能在於它是一個窗口,透過這個窗口,我們也能盡可能多的一次性了解房屋銷售、開發及規劃信息、包括近期和遠期項目情況。
據了解,本次房交會將匯集新開盤和首次參加展示的新項目數十個。如大型項目西北瑞景居住區的天津奧園一期第三組團、東北部麗苑居住區二期、梅江居住區二期藍欣水岸等;市區內南開區西廣開地區的首層架空小高層社區天江·格調空間(原名天江·詩城)、河西區新型多層和小高層社區通達·尚城等。
首次參加展示的西南部大型項目陽光100國際新城、瑞景的順馳翡翠城、梅江南金廈康居工程住宅金廈新都莊園、大型生態居住區時代新城、河北區北岸華庭、天津站後廣場SOLO小戶型項目等。
同時要注意,索取項目信息時,還是要問清楚聯系電話,以備日後實地看房之用。
以小看大
在房交會展廳中,出口展位設有房管局、建委、律師事務所、銀行等單位的展位,專門解答和宣傳房地產市場的政策法規、公積金使用、各種貸款、法律諮詢等問題,並發放最新最詳盡的相關資料。
參觀者可以通過這些小資料,一次性了解房屋買賣中的各種大政策、大問題。還可以在此索取到辦事單位聯系方式。
另外,還有一些報紙、網站等會在此發放房屋地圖類具有留存價值的資料,別小看這些小資料,它可是今後買房運籌帷幄的資源。(王哲)
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