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月牙河、四化河、北塘排水河-改善居住環境
月牙河(二期)、四化河、北塘排水河的改造會改善三河周圍的生活環境,美化城市景觀,提昇城市功能,同時還會帶動周邊地產的昇值(津河、月牙河一期的改造就是明證)。
許多房地產開發商看中了三河的兩岸有很多廠區與平房,認為此地土地開發的潛力極大。所以,伴著河清路暢,綠草茵茵,破舊的廠房和平房肯定會相應的減少甚至消失,這一地區勢必將成為津城最適宜居住的地區之一。而現在,三河周邊的地價、房價相對較低,因此,在三河周邊的合適地點及時地選購一套商品房或者二手房肯定是消費者明智的決策。
三河改造主要包括截污、清淤、護砌、道路修建、橋梁改建、園林景觀市容整改、管線切改和照明等項工程。
三河兩岸基本都要後退15米以拓寬道路和增建綠化帶,因此要拆遷13萬平方米的房屋。拆遷居民采取貨幣安置。改造後的三河河道上河口寬15——42米。
月牙河兩岸拆遷較多
自張貴莊路以南100米至天鋼集團氧氣廠南,全長4.3公裡。河南端有鐵道線經過。居民拆遷比較多(拆遷中)。新建和改建橋梁18座。改造後的月牙河河寬基本都在35米以上。改造分段進行,最先開工的河段已於2月25日開工,預計將於5月25日竣工。
商品房:月牙河以西,津塘路一號橋以南有新建萬明裡公寓;河東岸,一號橋以北有1998、1999和2002年建的寧月花園,總建築面積16萬平方米,每平方米2100元起價;月牙河與張貴莊路交口西南還有第六大道樓盤項目。
二手房:月牙河以西,一號橋以南是萬明裡小區;河西岸,一號橋以北有樂安裡小區、北園裡小區。
廠房:月牙河以東有奧的斯電梯有限公司、天津焊接材料有限公司、天鋼集團氧氣廠、和平運輸貨場等公司的廠房;月牙河以西有天鋼集團、第一紡織機械廠等公司的廠房。
平房:月牙河以西,津塘路一號橋以南的月牙河路旁邊有張達莊,規模很大,一號橋以北有廣瑞裡平房;月牙河以東,一號橋以北有增興窯街平房。
四化河南岸有大片新建房
自衛津河西至外環河,河道在凌莊子村西側向北轉彎至凌賓路以西600米,水上公園南。范圍涉及南開和河西兩區,全長5.8公裡。河道上口寬15——25米。新建和改建橋梁2座。居民拆遷不多,拆遷已於3月18日開始,將於3月26日結束。
商品房:衛津南路以西,四化河南岸有惠鑫花園、中苑溫泉小區,其中後者的起步價為1698元/m2,北岸緊靠鐵道線,商品房有仁愛濠景莊園;衛津南路以東,四化河南岸有大片新建商品房,北岸商品房有五環花園、紀發公寓等;四化河與衛津河交口附近還有順馳世紀城等新建商品房。
二手房:衛津南路以西,四化河南岸有津淶花園、集賢裡小區、金麗花園等;北岸也有大片住宅區;衛津南路以東,四化河北岸有富順裡、富源裡、富城東裡、富達裡等小區。
廠房、平房:廠房不多,平房很少。
北塘排水河南岸商品房集中
自趙沽裡泵站至東郊污水處理廠出水口。位於本市東北部地區,范圍涉及河北、東麗兩區,全長5公裡。新建和改建橋梁4座。
商品房:北塘排水河的商品房基本集中在河的南岸。靖江路以東有樂江公寓,以西有通達新苑。
二手房:河以北有金沙江路、靖江南裡、涪江南裡、烏江南裡、烏江北裡、中華南裡、大江路街、錦江南裡等小區,一般四五萬元就能買個獨單。河以南的二手房有匯光裡小區等。
廠房、平房:比較少。
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