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廚房最受關注
買家對二手房的『第一印象』相當重要,在二手房出售前對房屋進行簡單的裝飾,會產生意想不到的增值效果。
屋外環境不容忽視
改變屋外環境是『美容』的第一步,買方往往在最初的15秒內就已形成了對房屋的初步印象。因此,粉白外牆、打掃走廊、置換破碎的玻璃是要做的第一步。
屋內保持房間的舒適整潔
當買家進入屋內,通常會想象以後自己生活在裡面會是什麼樣的。所以,保持房間的舒適整潔是至關重要的:可以在屋內門口放上一塊乾淨的踏腳布;將地板擦得乾淨舒適;將零亂的東西放到一個箱子裡;修補牆紙、牆漆。另外,要檢查門窗的開關是否自如,房間內的燈具是否良好;將該修的開關修好,該換的燈泡換掉。
廚房最受關注
廚房是買方最為關注的區域之一。若廚房顯得陳舊了,可使用家具清潔上光劑進行修光,這樣看上去比較新,而且所花的成本也不高。請將工作臺面上零碎的廚房用具和配件移入櫃內,以創造整潔的外觀;工作臺面若有缺口或損壞,應加以修理;檢查煤氣灶臺、抽油煙機、水斗排水以及水龍頭的使用狀況是否正常,因為這些同樣都是買方的留意所在。
美化浴室
目前,浴室已在功能性上有著重要的轉化,好的布置會產生激動人心的效果,在浴室的美化上你可以有很多方法改進不足:擦亮浴室內的玻璃鏡;將浴缸、洗臉盆和水龍頭擦乾淨;在空的地方放上一瓶鮮花加以點綴;在浴巾架上整齊地掛放毛巾和浴巾。經過這樣一番對細節的處理,一定能大大提高房屋的可售性,修飾費用無幾,卻會提高售價。
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