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日前3月3日從剛剛落下帷幕的『上海之春』房地產交易會獲悉,展會4天吸引了約85000名觀眾前往參觀,直接成交金額1.2億元人民幣,意向成交近3億元。
『我們對這次房展是滿意的。』一位房展開發商對記者說,『500萬的別墅1天就賣出5套,出乎我們意料。』作為2003年首場房展會,異常火爆的熱賣形勢點燃了眾多開發商對上海房地產市場的信心。記者從主辦方荷雅企龍展覽公司了解到,其實在房展開幕當天,一家開發商就賣掉16套聯體別墅。
在經歷了『房地產市場是否泡沫』的持續辯論和質疑後,上海房地產市場在2003年仍然持續熱銷。主辦方公司餘韻節告訴記者,原來對『上海之春』房展沒有這麼大的期待,但是從現場看,無論是4000元/平方米左右的中低檔樓盤,還是單價7000元以上的高檔住宅,都賣得很快,她介紹說:『這次參展的都是新盤,很多是4、5月份開盤。』
此前,上海市住宅發展局局長毛佳樑曾在公開場合表示,『未來上海住宅需求量依然很大。』在本次參展的開發商中,國有、民營、港澳臺商各佔三分天下,參展的100多個樓盤展出面積15000平方米。
從3月1日開始,上海房地產市場已經全面開放,境內外的購房者在上海將可以受同等待遇。這項政策將增大未來上海房地產市場的需求,並且此後上海樓市外來消費者比重也會進一步加大。主辦方公司餘小姐告訴記者,除了上海本地消費者的積極反饋,他們還收到港臺地區購房團體及南京、無錫、溫州、杭州等地購房團體的參展要求。上海樓盤的消費主體正隨著政策的逐漸松動而更加多元化。
不過本次房展主要集中在中檔以上樓盤,低於4000元/平方米的樓盤幾乎沒有,小戶型樓盤也集中在酒店式公寓類。
據悉,上海每年有10萬戶左右的動遷居民,從目前價格結構和房型結構來看,上海的房地產市場還很難滿足這類群體的購房需求。
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