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日前舉行的一次座談會上,上海市房地局就房地產市場的發展發布了一項報告,認為在上海房地產業健康有序快速發展的基礎上,隨著上海經濟快速發展,房地產業今年又面臨新一輪發展的良好機遇。據了解,上海將從五大方面加大力度,力爭在今年使房地產業跨上一個新臺階。
加快土地供應市場化步伐,完成土地供應的市場運行機制。土地是房地產業發展的源頭。今年,有關主管部門要在適當調整土地利用規劃控制指標,調控好土地供應的總量、結構和布局,以適合未來十至二十年上海經濟社會發展需要的目標,進一步完善土地招標出讓和操作辦法,逐步推行『熟地』招標出讓。
強化房地產市場的分析和信息發布工作,引導房地產業自身產業結構和產品結構的調整。實踐證明,房產產品供需差過大,將會嚴重影響房地產業發展。為此,今年房地系統將對樓市發展中的數據和信息,邀請專家進行綜合分析,保持信息的科學性和權威性,並定期向社會發布,引導投資消費,使產品結構更加走向合理。
掃除房地產市場分內資和外資、民營和國有最後壁壘。當前,上海市已出現新一輪引入外資、內資和民營資本參與舊區改造的高潮。為促進上海房地產市場健康有序發展,上海要建立一個真正統一的市場,不管內資和外資、民營和國有均享受同等待遇。
建立和完善社會住房保障體系,保證部分低收入者也能改善居住條件。市場化和社會保障體系,是解決城鎮居民住房問題的兩大渠道。在努力使絕大多數家庭通過市場化解決住房同時,對低收入者,政府將努力改善他們的住房條件。廉租住房制度經過兩輪試點,去年已列入改善低收入家庭居住條件的政府實事項目。至去年底,已有3501戶廉租家庭落實了房源,佔符合廉租住房條件家庭的93.9%。今年,還要根據本市經濟發展情況,擴大廉租對象覆蓋面,盡量使更多的低收入住房困難家庭享受社會救助政策。
推進新一輪樓市建設和舊區改造,給動遷居民更多的實惠。上海新一輪城市建設和舊區改造正全面展開,目前,市有關主管部門還積極研究動遷工作中的新情況新問題,給動遷居民更多的實惠。特別是人口多,住房面積小,實際居住困難以及特殊困難戶的安置問題。除此,還要加強房屋修繕、舊住房成套改造和住宅小區整治,改善老住宅區居民的居住條件和居住環境。
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