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為規范土地市場秩序,防止樓市動蕩造成風險,國土資源部今日發出緊急通知,要求各地清理各類園區用地,加強土地供應調控。
通知要求,凡是違反土地利用總體規劃批准設立的園區,不管什麼名稱,都必須進行認真清理。對違反土地利用總體規劃批准設立的園區,必須撤銷,並追究批准者的責任。各地不得迎合園區設立而修改土地利用總體規劃。國土資源管理部門不得為違規設立的園區提供土地,未經依法批准用地的要依法查處,追究責任。
通知嚴禁違法下放土地審批權。
各類園區用地必須納入當地政府的統一計劃,實行統一供應、統一市場管理。經營性用地也必須實行招標拍賣掛牌出讓。嚴格控制各類園區的商品房開發。嚴禁以科技、教育等產業優惠政策名義取得土地後用於商品房開發。要嚴肅查處此類非法轉讓土地的行為。
通知說,嚴禁任何單位和個人使用農民集體土地進行商品房開發。嚴禁任何單位、個人與鄉村簽訂協議圈佔土地。違反土地利用總體規劃和以此規避經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓有關規定的,國土資源管理部門不得辦理用地手續。
凡是通過炒賣各種協議、立項批准書、規劃許可證後變相取得土地的,國土資源管理部門一律不予承認,不得辦理用地手續。
通知要求各地嚴格控制土地供應總量,特別是住宅和寫字樓用地的供應量,優化土地供應布局和結構,防止樓市動蕩帶來風險。
停止別墅類用地的土地供應。過量供應的地方,要認真清理。普通住宅價格上漲過快的地方,可以適當增加當地居民購買並居住的普通住宅的土地供應,但也要把握市場吸納能力,嚴格控制總量。
各級國土資源管理部門要加大土地出讓後的監管力度,防止少數開發商圈佔大量土地浪費資源和衝擊市場。加強土地登記管理,為保證貸款安全、降低金融風險做好服務工作。
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