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七易其稿的《上海市新建住宅全裝修試點工程裝修設計導則》本月內將正式公布。這樣,今年申城推出的10萬套新建住宅全裝修房,可望依據這一導則,實現有章可循,使全裝修房進一步納入良性發展的軌道。
為進一步規范全裝修住宅的設計行為,在本市住宅建設管理部門牽頭下,從去年下半年開始,組織了方方面面的專家,按照本市的實際情況,制定了《上海市新建住宅全裝修試點工程裝修設計導則》。該導則依據《上海市住宅設計標准》編制,分為總則、一般規定、功能空間設計、設備設計、防火等部分。
在總則中要求全裝修住宅必須進行專業化的裝修設計,應當與土建設計同步進行,逐步達到土建設計、裝修設計的一體化要求。裝修設計應本著標准化、多樣化的原則,積極采用和推廣新技術、新工藝、新材料和新設備,並提高現場裝配化程度等。在一般規定中要求,改變以往設計圖紙不規范、不完整的現象,杜絕拿裝修效果圖代表設計圖紙的極端情況。裝修設計應編制設計文件,其中包含:一是套內所有功能空間的牆面、頂面、地面、內門和門窗套及固定隔斷和固定家具的設計;二是廚房、衛生間及其他功能空間需裝修完成的設備和設施設計等基本內容等。在功能空間設計中要求對錯層式住宅、復式住宅有踏步的走道,應配夜間照明設施,加強居住的安全性;針對上海地區潮濕易霉變的氣候條件,要求無自然或機械通風的貯藏室應設置通風百葉等。
據悉,《新建住宅全裝修室內環境檢測實施辦法》和《新建住宅全裝修監理工作要點》等相關的規章也正在制定之中,屆時,可使全裝修房的法規制度更趨完善。
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