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改善型居住需求的增大,給新建商品房提出了更高要求,小區智能化等配套設施的完善,將成為羊年住宅科技含量的標志之一。日前,《上海市智能住宅小區功能配置大綱》正式出臺並開始實施,這將使上海地區智能住宅小區建設和認定有章可循,同時也標志著智能住宅已經開始進入普及階段。
記者日前從市建委了解到,春節後,以梅江居住區為代表的一批智能社區服務網絡平臺將測試開通,這是天津市住宅社區智能化發展的最新成果。據市建委人士介紹,早在2000年8月1日本市就實施了《天津市住宅建設智能化技術規程》,經過兩年多的建設,目前本市已有部分智能小區建成並即將投入使用。寬帶入戶、智能社區、數字小區、智能住宅、信息家電等智能家庭的理念正逐漸走近人們的日常生活。
本市智能住宅主要功能
天津市安居辦梅江籌備處的王工程師告訴記者,當前本市智能小區大部分能提供小區公共安防系統和家居安防系統、燃氣泄漏報警、外窗防范報警和緊急求助系統。部分比較先進的智能小區從管理上分為社區、小區、家居三方面,分別建立社區網絡平臺和物業管理平臺。由於小區建設受規模所限,在抄表繳費方面很多小區只能傳到小區物業,且智能抄表大部分只限於煤、水、電三類費用,只有部分高級智能小區能將煤氣、水、電、供熱、中水、直飲水等費用實現多表遠傳,通過家庭智能終端將各項費用傳入社區管理系統,再由社區管理系統通過互聯網絡傳到各專業局,並可做到隨時傳送、隨時查詢,還可以通過分析系統發現用戶使用中的故障,用戶用銀行卡進行各種費用的交費,由銀行出具對賬單。
社區服務重在內容
王工程師解釋說,在小區智能化飛速發展的同時,尚處於實驗和推廣階段的寬帶智能社區的建設也存在一些問題。在網速提高的同時,社區網絡服務的內容建設應該及時跟上。目前的社區網絡服務平臺還不足以滿足居民需求,居民更多的是直接上公網。如何把用戶吸引在社區服務平臺上,讓初級網絡用戶通過社區服務網絡感受互聯網的魅力,這恰恰是所有寬帶接入商和內容提供商今後重點要做的,這樣還可以更有效地節約和利用當前的網絡資源。畢竟除了網速外,用戶最關心的是寬帶網上跑的內容。『寬帶接入,內容為主』,寬帶的投資也好,應用也好,實施也好,成敗與否,能不能吸引用戶,關鍵還在內容的充實與否。
購買智能住宅可放心
相對於前幾年鋪天蓋地的『智能化小區』的宣傳,當前智能小區在建設上已經趨於冷靜,只有符合《天津市住宅建設智能化技術規程》並通過相關單位檢查的社區纔可稱為智能化社區。因此對於想要體驗智能家居生活的消費者來說有了穩妥的保證,不會再因虛假宣傳而對智能社區有所誤解。此外,近幾年本市在智能社區建設上已取得一定經驗,為今後的智能化小區的大批出現打下了堅實基礎。在對智能住宅的建設上,單體住宅成本高,只有出規模纔能出效益,因此智能化社區的出現是必然的。綜觀目前的市場上雖然智能產品種類不是很成熟,但更新比較快且已出現種類日趨增多發展的趨勢。而信息產品進住宅是當前的大勢所趨,預計兩三年內應可看見成熟的智能產品出現在家居生活中。
家庭智能化尚不成熟
目前,社區的智能化還僅僅停留在公共設施自動化管理、停車收費、安防和信息發布這些外圍的層面上,人們還很少在日常生活中切實感受到智能化的好處,特別是在家庭內部。
雖然完全擁有足夠的帶寬來傳送視頻和音頻信號,但現在上網的設備還主要是個人電腦,所能去的那些網站還是傳統的、文字加圖片的網站,所能看見的還是那些與報紙沒有什麼區別的網頁。在寬帶逐漸深入人心的今天,人們當然希望在互聯網上得到更多的音頻和視頻享受。只有做好針對家庭的娛樂服務、讓居民生活得更加舒適纔能讓居民更好地享受到智能化帶來的便利之處。
設備標准有待統一
王工程師還特別指出,在智能社區的建設中,標准化的技術和設備的統一性與兼容性是十分重要的。
真正的智能家庭生活至少需要三種網絡的支持:寬帶互聯網、家庭互聯網和家庭控制網絡。其中,寬帶互聯網接入是家庭對外的橋梁,與外界的溝通和互動都是通過它來實現的;家庭互聯網建立在信息家電的基礎上,是一個較低速度的,與互聯網能很好連接的網絡;家庭控制網絡則是更低一級,只是簡單地把非智能的家電給控制起來,從某種意義上來講,它只是信息家電普及前的一個過渡和補充。
同時,也必須考慮目前的發展狀況和家庭生活的特點,以及家庭的經濟承受能力。此外,采用兼容性好的設備便於日後對設備的保養與維護,從長遠角度考慮可以避免維修上的許多弊端。
此外,還有一些目前需要解決的問題,如互聯網內容目前主要針對的是年輕人和知識人群,忽視了老人、孩子、低學歷人群、以及家庭的需求,這就有必要采用一種過渡的普及性的互聯網接入工作;舊有的安防系統只是一個獨立的系統,無法同時滿足人們對安全性和渴望交流的需求;信息家電雖然很好,但普及還需要時間。所以在考慮智能化時還要考慮目前家庭裡已經廣泛存在的非智能家電;缺乏一個系統的,各方面均衡考慮的,兼顧各方面而又面向未來的解決方案。
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