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國際建築中心聯盟2001年大會 2001年10月8日-10日 中國·北京
主題發言人俞孔堅介紹
智能住宅系指利用系統集成方法,將智能型計算機技術、通信技術、信息技術與建築藝術有機結合,通過對設備的自動監控,對信息資源的管理和對使用者的信息服務及其與建築的優化組合,所獲得的投資合理、適合信息社會與知識經濟發展需要,並且具有安全、舒適、高效、便利和靈活特點的現代化住宅。智能建築應從系統、結構、管理與服務等方面,去滿足發展知識經濟的需要。
智能住宅具有SOHO特征的需求,其主要特點如下:
①高度安全性。生活在現代化住宅中的人們多是發展知識經濟的精英,也往往是經濟條件上佳者,因而對居住安全性的要求更高。生命與財產的安全必須確保,同時還應確保信息的安全。
②舒適、健康的生活環境,便利的交通環境。生活水平提高的重要表現之一是要求改善生活質量,以利於健康長壽。由於很多居者具有工作忙與社會活動多等特點,故對居住小區內外的交通環境要求便利。
③良好的信息環境。小區網絡應保證足夠的帶寬,並提供適用於住宅特點的寬帶多媒體信息傳輸與服務。『三網合一』等高新實用技術將首先在智能住宅小區中實現。
④家電自動化與網絡化。知識經濟競爭激烈,人們不願在家務勞動中花費太多時間,尤其對『單身貴族』來講,更希望實現洗衣、做飯、清掃、環境控制等工作的自動化與網絡化,以得到更多的服務與享受。國外,針對老齡化日益嚴重的形勢,更提出適應老年人的很多特殊性服務要求,家電自動化與網絡化是發展方向。
⑤計費,收費自動化。住戶為了自身的安全與方便,要求計費收費時不要入戶,這就首先要解決水、電、燃氣與冷/熱量的計量與收費問題。目前,利用計算機有線或無線網絡實施遠距離統計與計費,再通過銀行劃撥或利用信用卡方式支付,在智能住宅中已得到廣大居民的認同。
⑥個性化、人性化。住宅的主要服務對象是家庭,雖具有相對穩定的特點,但個性卻不相同在保證3A環境基礎上,智能住宅設計具有靈活性,突出強調個性化服務。
⑦完善的社區服務。住宅社區是微縮了的社會。居者在年齡、性別、工作性質、健康情況與性格等方面各不相同,具體需求的差異也很大。完善的社區服務既重要又非易事。我國已進入老齡化時期,對老齡人的服務將顯得愈來愈重要,也更加困難。
⑧經濟性。合理定位,優化設計,降低建設成本是十分重要的。因此,在保證建築功能及服務質量的前提下,盡量降低物業管理費是十分必要的。
⑨適應性與可發展性。很多現代化住宅都以滿足當時市場需求為主要目標,但科學技術的飛速發展和競爭的國際化,使人們的業務方向、處理方式甚至生活習慣都經常發生變化。為此,多種高新技術已成功地應用於智能住宅,采用開放系統、標准化設計、模塊化設計、國際標准的通信協議、高適應性的產品與系統等,為智能建築將來增加『智商系數』和『昇級換代』打下了良好基礎。
總之,智能住宅綜合應用多種學科的高新技術,能適應時代發展和高標准滿足使用者長期與全面的需求,又能為其投資者與使用帶來長期與巨大的經濟效益,並為社會帶來環境效益與社會效益,故有巨大的生命力。
附:主題發言人俞孔堅介紹
『土人』創始人、首席設計師,浙江金華人,美國哈佛大學設計學博士,主攻城市設計與景觀規劃。1993年-1995年任哈佛大學教員(Teaching Fellow),1995年-1997年任美國SWA集團規劃與城市設計師。
1997年回國任北京大學教授、博士生導師,創建北京大學景觀規劃設計中心。
同年創建北京土人景觀規劃設計研究所。1999年開始以研究所為核心組建土人集團。現兼任土人景觀首席設計師,主持或參與100餘項較大的規劃設計項目,並多次在國際競標項目中中標和獲獎。
1993年獲國際可持續社區設計大獎,作品在美國十多個城市展出。先後獲十多項國際和全國性獎勵,授予機構包括國際建築師聯盟和美國建築師學會,美國國家地理信息及空間分析中心,中國國家教委霍英東教育基金會,中國科協,中共中央宣傳部等。
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