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房地產市場在羊年的競爭將會越來越激烈,產品的細分將成為一種必然趨勢。不管是因為低價位高質量,還是酒店式的物業管理,或是精裝修的要求,一直被購房者看好的小戶型依舊不可忽視,供給市場將從短時期的著眼大規模、大項目轉向普通實用的簡約戶型。
目前市場上銷售的小戶型項目不僅有一居室,還有二居室、三居室甚至有四居室,這些小戶型共有的特點之一是相對於過去的同樣戶型面積較為偏小。
很多人在談論到小戶型時總認為是房地產市場低價值住宅的代稱,是為一部分收入較低的人准備的。從近一時期的房地產市場走勢看,小戶型如今已滿足了一般人住房的需求,而開始轉向所有的人。同時由簡單的居住需求轉向新的商務辦公系統,如部分寫字樓及商業街等區域性小戶型,使用面積大都在80———100平方米不等,其售價大部分在數千元不等,它滿足了一部分富人的需要。
另外,小戶型不僅作為居住,還是投資的工具,其經濟實惠又不失舒適,而且便於出租,一些急需周轉的人們和外來打工族不會將資金浪費在住房之中,合租一套住宅又影響生活的私密性,因此租賃市場的小戶型同樣受寵。
對於年輕人來說,小戶型更有情趣,與父母同住一層卻分開來住,很合理地化解了兩代人的代溝。這種家庭的變化無疑是推動小戶型再次走俏市場的興奮劑。
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