目前，不少購房者最擔心的是維修基金如何使用，怎樣使用及是否能保證公平使用的問題，比較集中的問題有，如一個樓盤，在維修基金建立前購買的業主就沒有交納維修基金，而在基金建立後購買的業主就已交納了維修基金，那麼，如果在使用維修基金時，是否交納的業主就吃虧了？還有是雖然同時都交納了維修基金，而且建築面積也一樣，但三樓的房子比之五樓的房子貴，三樓的業主就要比五樓的業主維修基金交納的要多，那麼是否三樓的業主就吃虧了？

　　就這些問題，孫處長介紹說，業主已交納維修基金的或多交維修基金的，完全不用擔心，這些都已在維修基金管理辦法裡作了相關的規定，只是管理辦法中使用的是一些法律性的語言，有時一般購房人不一定能全都看明白。

　　維修基金在使用時一定是體現公平的，決不會讓哪個業主吃虧。如有的交了，有的沒交的情況，需要使用維修基金時，就這一次的維修費用總算出來，然後按各戶的建築面積均攤維修費用，再按交維修基金的用基金裡的錢交納，而沒交維修基金的則需直接掏錢交維修費用。對三樓、五樓交納維修基金不同的也一樣，當需要使用維修基金時，仍是按各家的建築面積均攤，然後從基金裡取出相應的錢交納維修費，而多交納的只是相當於多繳存了一些維修費用，並不會因此而多支出。當維修費不足時，業主委員會將根據業主會的決議，組織業主按照擁有商品住宅的建築面積比例再繳納。