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國家康居示范工程
根據建設部以上各項規定,『國家康居示范工程』,其『含金量』,購房者可以充分地感受。這實際是國家在為房地產開發商當家,是全國知名的建築專家為購房者把關。而國家行業部門與行業專家並不是為了經濟利益去制定標准,去把關。所以,這是值得充分信賴的。
可以說,『國家康居示范工程』是最有實際內容、最實在、最有競爭力的賣點。但是,『國家康居示范工程』,目前在社會上的關注度還不夠,還很容易與過去的安居工程、小區試點工程、小康型住宅試點等混淆,老百姓也不深解其實在內容,但願全國各地已獲得此項殊榮的發展商、開發商,以你們的建設成果,貨真價實地將國家康居示范工程展現在廣大購房者面前,讓廣大購房者真正感受到最高評審與示范的魅力及價值所在。
誠信與知情權
未來的住宅市場,老百姓購房意識不斷成熟,會鞭策開發商以冷靜頭腦、理性判斷去對待自己所開發的產品,會督促開發商遵循住宅商品的開發規律:准確定位,實實在在關注產品的品質與質量。如果一些有遠見的開發商,為了滿足老百姓買到合乎心願的房子,率先打出『知情權』這張牌,讓老百姓明明白白購房,買個實在,買個明白,買個沒有上當受騙的感覺。這就增加了推出產品的競爭力。
新住宅品種的開發
我們通常說起住宅產品種類,都是從產品的層高去劃分的,如低層?別墅 、多層、小高層、高層等,缺乏在產品功能上的開拓與細化。中國住宅新產品品種與功能細化的開發研究成果,是來自市場第一線的需求推動。而開發針對的是小眾市場;小眾市場的需求是競爭導致市場細分的結果。在開發實戰中,由開發者及專家對市場新需求的研究與感悟,從而創造出有潛在需求的產品類型,然後引導居家消費潮流。住宅產品種類與功能細化的發展規律,同其他產品一樣,隨著競爭昇級朝著多元化、個性化的方向發展,誰把握住了這一發展方向,誰對中國人新的生活方式變遷有所領悟,誰就有可能創新出適合小眾市場的新住宅品種。
環境景觀
今年,環境問題已是中國公民關注的首要問題了。有『家』要有『園』,二者必須合二為一,否則便被判為過時的住宅產品。沒有最好的景觀設計,只是最貼切的景觀設計。在具體的地塊上做到天人合一,建築與環境相協調。
目前許多社區環境景觀設計存在問題,諸如:環境景觀設計與建築單體缺乏共同語言、環境景觀雷同化、西洋化、環境景觀過於藝術園林化、環境景觀缺乏VI識別系統及母題性標志、景觀設計公司對環境景觀缺乏文化的深度認識。在建築的實踐過程中,建築規劃設計與建築的景觀環境設計相脫離,在實踐操作中,往往是建築規劃設計完成後,景觀設計單位纔姍姍介入;有的社區是樓蓋好了以後,纔去做景觀設計。其實,這個時候已經無法做好統一的景觀設計了。建築吹簫,景觀打鑼,充其量叫做有設計的綠化而已。
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