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買車不如買房
中國的房地產市場還處於起步階段,大部分人買房為了自住。可是隨著人們經濟條件的的好轉,很多人手頭寬綽起來,一個投資房地產的階層正在形成。
要投資房地產,必須要做好投資估測,纔能以較少的資金投資物業而獲取較為豐厚的利潤。2002年京城掀起一股豪宅熱,可是中產者對於豪宅只能是一聲嘆息。其實如果投資適當,中產者投資豪宅也並非天方夜譚,讓我們來看看王女士是如何投資『豪宅』的。
王女士以按揭貸款的方式買了一套近百萬元的豪宅,首期20萬、月供5000多元。幾乎所有親戚朋友聽說這事時都說她瘋了!夫妻倆並非豪富,充其量也就是個中產者,豈不是自討苦吃。可是王女士自有她的一番考慮。
首先,夫婦倆工作十幾年積蓄有20來萬元,剛好夠支付兩成的首期樓款。這筆錢本來想用來買車,可是覺得用車費用昂貴,而且買車只會貶值,純粹是賠本的買賣。
其次,中國目前正處於低利息時期,錢存銀行利息低不說,還要交利息稅,倒不如拿出來投資。而如果樓買得好的話,不僅可以自己享受,還有昇值的潛力,是一種不錯的投資方式,貸款買房正當其時。
其三,目前她所居住的單位,位於商業旺區,兩室一廳,每月出租收個2000元不成問題,以樓養樓,實際每月供樓只需3000元左右,按夫婦倆每月8000多元的收入完全承受得起,日常生活質量基本沒受到供樓的影響,而居住質量則大大提高!
當然,不是所有人都適合做房產投資,就像不是所有人都適合炒股或蹦極一樣。對待投資的心態,是決定輸贏的關鍵。在決定投資房產前,自己要心態要平和,不能急功近利。否則為投資一夜白發可就不值了。
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